1、定義不同：
（1）出兌是指轉讓經營的店鋪，店鋪壹般包括飯店、旅店、超市等等。也叫“外兌”，是在中國北方：遼寧、吉林、黑龍江等省份經常使用的詞匯，在南方地區少用。
（2）出租是將自己擁有所有權（或處置權，包括轉租權）標的物財產，轉讓經營或者使用。特點是使用人（使用主體）發生變化，所有權並不發生轉移。
2、範圍不同：
（1）出兌的範圍是經營的店鋪。
（2）出租的範圍是擁有所有權的物品，店鋪、房屋等。
3、所有者的權利不同：
（1）出兌人不具有店鋪的房屋產權，只具有壹定期限的使用權，該使用權是出兌人通過租賃形式從店鋪房屋產權人那裏租借來的。出兌人壹般向承兌人收取壹定的轉讓費。
（2）出租人對所出租的物產擁有所有權或處置權。
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