您好，很高興為您解答新世紀領居小區相關問題。
新世紀領居的得房率壹般是依據公攤面積占建築面積的比重來說的，壹般新世紀領居多層的公攤為5%-10%，新世紀領居小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，新世紀領居高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以妳可以根據妳所購買新世紀領居房子的情況來算壹下。
新世紀領居房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照新世紀領居購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照新世紀領居建築面積來算的。新世紀領居商品住房在銷售時，購房者與新世紀領居售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按新世紀領居購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！