不動產基金指的是投資機構或公司所設立的基金，用於投資不動產相關領域。這些基金可能用於購買、維護和經營各種不動產物業，例如商業、居住和工業用地，以及不動產的發展和重建項目。不動產基金還可以用於向開發商或房產持有人提供資金，並通過租賃、銷售和管理不動產獲得投資回報。
不動產基金通常由專業團隊管理和運作，這些投資專業人員會根據市場需求和潛力發現潛在的不動產投資機會。基金購買的不動產物業則由專業管理團隊負責管理和維護，以確保物業的穩定運營。收益來源則主要來自租賃、銷售和其他收益來源，例如走廊廣告、停車收費等。
不動產基金具有投資風險。不動產市場受多種因素影響，包括經濟和利率政策的波動、財務市場的不確定性，以及建築物本身存在的物理和功能問題。投資不動產基金需要投資者了解市場和分析風險，以便做出明智的投資決策。然而，投資成功的不動產基金具有較高的回報潛力，而且通常具有長期收益期限的特點，適合那些尋找穩定收入的投資者。