地產股是壹個相對獨立的行業，說它獨立，主要是由於該行業中企業生產的產品較為特殊，房地產不同於其他產品，因而，地產股有別於其他行業股。
首先，它的價值量大，生產周期長。壹套普通住宅價值少則10萬元、20萬元，多則上百萬元。開發商為此投入的資金量大，壹幢住宅或辦公樓從開工到完工少則壹年多則數年。
其次，地產股公司的銷售至關重要。能否順利銷售出去受制於諸多因素，居民收入水平、房子價格與質量是其中重要因素。
最後，地產股與其他行業股相比，其存貨普遍較高，這也與房地產本身的價值大的特點有關。地產股通常受經濟景氣影響波動最大，當經濟處於繁榮期，購房置業者甚多，地價飛漲，地產股的利潤也隨之“水漲船高”；而當經濟蕭條時，老百姓手頭上沒錢，投機者亦無利可圖，房價猛跌，地產股的利潤因之而大減。