“綠地率”它就是用來敘述居住小區用地範圍之內各種綠地之和與居住小區用地的比例，在預估綠地率時，對綠地的需求比較嚴格。綠地率所稱的“居住小區用地範圍之內各種綠地”主要包含公***性綠地、宅旁綠地等。
在其中，公***性綠地，又包含居住小區公園、河道景觀、組隊綠地及其他的壹些小塊、帶條狀化公***性綠地。而宅旁綠地等別墅庭院綠化的用地總面積，在規劃計算時還要求距建築外墻1.5米和路面邊框線1米以下的用地，不可記入園林綠化用地。
公園綠化率而且也是包含公眾的綠地。對公***性綠地要求是總寬不低於8米，總面積不低於400平米，該用地範圍之內園林綠化地面積不得少於占地面積的70%;在房產開發中，政府部門有明確規定這是這個指標值，壹般是不得少於30%。公園的綠化率壹般要求需要達到65%之上。
針對開發商而言，建築容積率確定土地價格成本費在房屋中占有比例;但對於居民而言，建築容積率立即牽涉到居住的地方舒適感。綠化率亦是如此，公園的綠化率比較高，建築間距比較低，開發商適合於回收利用資金總面積越少，而居民就會越舒適。
公園綠化率規範多少1、根據我國要求，綜合性公園是適用於群眾進行各種戶外運動和休息的規模大的公園綠地，公園綠地率應超過75%。小區公園務必設定少年兒童遊戲設施，尤其應照顧老年人的休閑旅遊主題活動必須，公園綠地率應超過60％。
2、綠地率壹般以低限操縱：並不是長花的地方就可以算做綠地率，距建築外墻1.5米和路面邊框線1米以下的土地資源或地面填土無法達到3米深入的土地資源，無論他們上邊是否存在園林綠化，都不計入綠地總面積。
3、綠化率是壹個有誤、不合規的措辭，精確的說法應是“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率就是指園林綠化垂直投影面積之與和住宅小區用地的比例，相對來說較為廣泛，大概長花的地方就能夠算是園林綠化，因此綠化覆蓋率壹般會比綠地率的高壹些。綠化率=綠地總面積/建設規劃土地面積。
4、在房地產商市場銷售樓盤的情況下，房地產商自然喜愛引入綠化覆蓋率這個概念，甚至是在樓盤銷售書本上印刷出“綠化率”壹詞，這其實是不合規的措辭，精確的僅有“綠地率”和“綠化覆蓋率”二種觀點。購房者需要註意房地產開發商在銷售新樓盤時的宣傳綠化率具體許多是綠化覆蓋率。
基準容積率是什麽?我們說的標準建築容積率便是基準地價建築容積率，基準地價指的是在規劃區範圍之內，對現況運用環境下不壹樣等級或不壹樣地域土地資源，按商業服務、住房、工業生產等主要用途，各自評定確立的在評定標準日上法律規定最大期限土地使用權證區域內的均價。依據在今年的3月國土部辦公廳發出通告，全國各地縣市國土部門要每三年全方位升級壹次基準地價。
標準建築容積率的標準總建築面積為土地價格收取標準建築容積率與投資建設用地的面積相乘。原農村集體經濟組織繼受企業(下稱繼受企業)自主梳理處理土地資源範圍之內經濟關系。開展拆除重建的，理應自主拆卸、清除地面上房屋建築、建築物及附屬物等。