2012年北京房價走勢？

房價至少下跌20%，因為北京樓市泡沫過大。房價只要高於1萬元壹平方米，泡沫就已經達到足以吸引對沖基金做空的程度。自從2010年股指期貨和ETF登陸中國以來，外資已經立體做空中國。大量外資撤出中國樓市，瘋狂拋售中國地產股股票，導致樓市現金流量急劇減少。由於房地產公司資產負債率都在60%以上，因此市值縮水後資產負債率進壹步提高。為了避免債務到期破產，必須增加現金流。要增加現金流只能拋售樓盤，從而造成樓市供過於求，房價大跌。