基準地價由市土地管理部門會同價格管理部門***同制定，經市政府批準後，定期向社會公布。第七條 以拍賣、招標方式出讓土地使用權時，出讓人應當事前委托由土地管理部門指定的專業機構評估出讓底價，由市土地、物價管理部門***同確認。第八條 以出讓方式取得的土地使用權，經開發後符合轉讓條件的轉讓價格，可按有關規定自主交易。第九條 以行政劃撥方式取得土地使用權轉讓的，轉讓房地產時，應按規定辦理出讓手續並繳納土地使用權出讓金；對按規定可以不辦理土地使用權出讓手續的，應將轉讓收益中的土地收益上繳財政。土地使用人轉讓土地使用權應向市價格、土地部門申報成交價格。不得將行政劃撥的土地進行炒賣或變相炒賣。第三章 住房價格管理第十條 對經濟適用住房等享受政府優惠政策的新建商品房的銷售價格，實行政府定價。對其他新建商品房屋的銷售價格，實行市場調節價。第十壹條 公有住房出售的價格由市政府批準後執行。出售價格和租金調整實行價格決策聽證會制度。第十二條 商品房的銷（預）售價格由下列各項構成：
（壹）土地使用權取得成本。包括建設用地的征地、拆遷補償、安置和土地出讓金等費用。
（二）勘察設計和前期工程費。
（三）建安工程費。
（四）小區內基礎設施費和公用設施配套建設費。
（五）貸款利息。
（六）銷售費用。
（七）管理費。
（八）稅金。
（九）利潤。
（十）國家法律、法規規定的其他費用。第十三條 經濟適用住房的價格構成，除銷售費用、國家規定的各項費金和利潤以外，均與本規定第十二條商品房銷（預）售的價格構成相壹致。第十四條 商品房銷售實行整體明碼標價制度。開發企業售房時應標明房屋座落、樓層、朝向、附屬設施、價格、價外收費等。在發生價格糾紛時，由價格部門負責協調或處理。第四章 房地產業的收費管理第十五條 對開發企業的行政事業性收費和壟斷行業收費以及房地產業中涉及居民的收費實行目錄管理，每二年公布壹次。目錄公布之後出現的新收費，屬行政事業性收費的，由價格、財政部門審核批準後收取；屬經營性收費的，由價格部門審核批準後收取。第十六條 對房地產開發建設中的土地使用、征地和拆遷、勘察設計與前期工程、建築安裝、基礎設施和公用設施配套建設等收費，實行審核制度。
對住房建設中供水、供電、供氣等附屬設施建設費用實行計量管理，按表計量收費，嚴禁估量或變相多收費。
對房地產開發企業實行收費登記卡制度。第十七條 對房屋拆遷中的貨幣安置價格，按市政府〔1999〕30號令規定執行。城市房屋拆遷補償等各項收費按《沈陽市城市房屋拆遷管理條例》及《實施細則》等有關規定執行。第十八條 物業管理服務收費實行三種價格管理形式。物業管理企業為物業產權人、使用人提供的具有公***性的服務，以及代辦收繳水、電、煤氣、有線電視、電話費等涉及公***性的各項服務收費，實行政府定價或政府指導價。提供特約服務的收費實行市場調節價。第十九條 物業管理服務收費標準應與物業管理的服務內容、服務質量相適應。住宅小區、別墅、寫字樓、綜合樓、商廈（商業中心）等物業管理服務收費逐步實行等級管理和《收費許可證》制度，其收費標準由市價格管理部門會同市房產管理部門制定。
實行招投標機制的物業管理收費，以招投標議定的收費標準為準，按規定到價格管理部門辦理《經營性收費許可證》後方可實行收費。