2、而對於5年以上經濟適用房取得完全產權後，是可以貸款購買的。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
3、經濟適用住房開發貸款是指貸款人向借款人發放的專項用於經濟適用住房項目開發建設的貸款。貸款人是指中華人民***和國境內依法設立的商業銀行和其他銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格，並取得房地產開發資質的房地產開發企業。
4、銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。而由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。
經濟適用房可以貸款多少年?
1、經適房五年內是不可以交易的，貸款年限男性是貸款時年齡+貸款年限不超過60，女性是貸款時年齡+貸款年限不超過55。買房子價錢只是壹方面，妳還需要綜合考慮其他的指標。比如社區的環境，配套，交通等等因素，建議妳綜合考慮，做出符合自己的判斷。
2、對於經濟適用房的貸款期限，如果貸款人的條件準許，可以適當把貸款期限放長壹些。購買經濟適用房的大多都是經濟壓力比較大的家庭，把貸款期限放長壹些，每個月的還款壓力就會更小壹些，更有甚者，有些家庭可能根本就承受不起高的月供。
3、當然如果期限太長，還的利息就比較多，這樣就不劃算。壹般來說，貸款期限的長短可以根據月還款額來決定，盡量將還款額控制在整個家庭收入的30%以內比較合理。