壹、二套房交易稅費怎麽計算支付方：賣方。征收標準：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%免征情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯壹住房。2、契稅支付方：買方。征收標準：①普通住宅、家庭的唯壹住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積》144平方米，契稅為房款的3%。②非普通住房、非家庭唯壹住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。免征情況：無3、營業稅支付方：賣方。征收標準：①房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。②房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。免征情況：房產證滿2年、面積≤144。4、印花稅支付方：買賣雙方。計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%征收標準：0.05%。免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。5、土地增值稅計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標準有差異)免征情況：個人銷售住房暫免征收土地增值稅。6、登記費征收標準：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標準為每件550元。二、買第二套房是二手房稅費需要交哪些主要稅種包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規定也不是的都是買方交，但是妳懂的，後都是買方的。1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這裏交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價。3、個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯壹的住宅免征，所謂滿五唯壹就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯壹住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。以上就是買第二套房是新房和二手房是需要交納哪些稅費的詳細信息了，買新房或者二手房都是屬於購買的第二套住房在繳納的稅費上肯定是比首套房要多的，但多了解壹些這方面的只是可以防止在買賣過程中上當受騙了。