據報道，隨著租售同權措施的落地，除在農村集體土地上建設租賃住房外，還有企業通過市場招拍掛方式競得土地，建房自持出租，企業通過競拍方式獲得城市國有土地建房僅用於出租的做法不可持續。
報道稱，分析人士表示，無論是在農村集體土地建設租賃房，還是房地產開發企業競拍城市國有土地建房只租不售，也只是目前住房政策的壹個補充，只能在大城市或人口凈流入特殊城市解決部分人的居住問題，而不是問題的全部。
按照現行政策，這種做法有不合理的地方，企業競地價是價高者得，競地價的結果是租金壹定很高，房租是不是也得價高者得？現在建設租賃住房，各試點城市出臺的政策是為了吸引優秀人才，如果不是這樣，房子租給誰？
以北京為例，壹方面限制人口，外遷低端產業，低端產業就業人口就減少了，房子租給誰？另壹方面出臺優惠政策，吸引高端人才，這是矛盾的，房地產建築投資，財團貸款期限最高20年，壹般情況下，本息收回的期限最長14年，中國是含建設期7~8年收回本息，這是比較好的投資。
希望相關政策的實施可以早日讓老百姓得到實惠，也希望國家可以加強監管！