Depreciation與Amortization的區別為：意思不同、用法不同、側重點不同。
壹、意思不同
1、Depreciation：資產折舊。
2、Amortization：分期償還。
二、用法不同
1、Depreciation：資產折舊是指資產價值的下降。無論在企業核算還是在國民經濟核算中折舊都指：在所考察的時期中，資本所消耗掉的價值的貨幣估計值。在國民收入帳戶中也稱為資本消耗補償。
2、Amortization：分期償還是房地產項目開發上通過定期付款的方式在指定期限內全部償還貸款的制度，分期償還的期限可能與貸款到期時間相同甚至更長。根據項目特點、房地產開發商的資本運營是立即金融融機構的要求不同，貸款的分期償還方法也有許多種形式。
三、側重點不同
1、Depreciation：多用於指因有形財產的貶值。
2、Amortization：表示資產帳面價值的減少或任何金額在壹定期內的逐漸消減。