上海普通住宅和非普通住宅的認定：普通住宅需同時滿足以下條件：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式裏弄、舊式裏弄等；單套住房建築面積在144平方米以下（含144平方米），其余的均是非普通住宅。
2023年12月14日，上海市住房和城鄉建設管理委員會、上海市房屋管理局、上海市規劃和自然資源局、上海市財政局、國家稅務總局上海市稅務局聯手發布《關於調整本市普通住房標準的通知》指出，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，將調整本市普通住房標準。
按照標準，可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：壹是五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式裏弄、舊式裏弄等；二是單套住房建築面積在144平方米以下（含144平方米）。上述《通知》自2023年12月15日起施行。
分析人士認為，上海將執行了9年的普宅認定標準進行調整，不僅降低買家二手房稅費與首付壓力，壹二手房聯動也將得到強化。
非上海本地戶口買房條件
在上海買房，要滿足3個條件，其中壹條硬性要求是社保繳費累計60個月且中間斷保不能超過3個月，也就是說連續的63個月內至少繳足60個月社保。以下是上海買房的社保要求：購房者應為已婚人士；購房者在上海無房；社保連續繳納60個月。
或者滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房：持有《上海市居住證》滿7年；持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年；持證期間依法在本市繳納所得稅。
在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職業資格，且專業及工種對應；無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。