？1、房屋布局及配置首先，根據購房合同，在毛坯驗房時要註意檢查房屋布局是否與合同壹致，入口通道、室內采光、通風、高度等是否符合要求。其次，檢查房子的配置是否完善，如陽臺、空調座、排煙、通風等。
？2.房屋結構質量是房屋驗收註意事項中的關鍵。最簡單最直觀的壹種就是檢查墻壁和地面。壹看墻面和地面有無滲漏跡象，可以通過水漬判斷滲漏現象。第二，看墻體和地面是否有裂縫。如果有不規則的裂紋，大多是表面裂紋。如果有規則裂縫，多為結構性裂縫或貫穿性裂縫。第三，看墻上和地上有沒有空鼓。
？3.管道毛坯房檢查註意事項中的管道是指排水管道。尤其是衛生間和陽臺的排水口。檢查的時候可以用水桶拎起壹桶水，倒進排水口，看看水能不能順利流走。還要檢查地漏的排水管是否有存水彎，避免地漏有異味。
？4、強弱電毛坯房檢查註意事項確保開關箱內每個開關是否標識清楚，開關電路是否安裝牢固；檢查強電插座是否帶電，接地是否起到保護作用；檢查光纖是否在弱電箱內入戶，是否預留電插座；檢查每個電燈是否能正常使用。
？5.這些雛形房屋的註意事項中的防水主要是指衛生間和陽臺的防水。通常情況下，漏水的位置有:墻與地面的連接處，管道與地面的連接處。這兩個地方很容易被忽略，壹定要在裝修前檢查。驗房的時候可以把細沙裝進塑料袋堵住地漏，然後把水排到地上。最好穿過地面，檢查是否有漏水現象。
以上是胚胎的房屋檢查註意事項。如果掌握了這幾個方面，驗房就不頭疼了。