對於買房子的人來說，選好樓盤後，可能還會遇到壹個問題，即大型社區的壹期和二期或者後續開發的房子，該怎麽選擇。據記者了解，目前首府有很多大型社區都是分期開發，如榮和城已經開發到六期，公元南湖三期昆侖公館、萬象天地商務公園四期等等，通常是售完壹期再銷售二期，但有些還有壹期的少量剩余房源可選擇。
對於購買期房的購房者來說，壹期房和二期房除了交房時間不壹樣之外，並不懂還有什麽區別，因此也不知道應該買壹期房還是二期房，接下來給大家講講壹期房二期房有什麽區別。
壹期房二期房有什麽區別
●從購房成本來看
壹般來說，就算是同壹個樓盤的房子，壹期開盤的房子都要比二期開盤的房子價格低壹些，因為在壹期房屋中，不論是從整體小區的建築風格、周邊環境及室內戶型，精裝還是毛坯都是處於萌芽狀態下。在第壹期房屋賣得比較好、市場反響好、入住率高的情況下，這樣的房屋才能吸引更多的顧客，開局做好了，開發商才會開始建造第二期樓房，二期房的價位就會比壹期房高。●從居住環境來看
雖然說都在同壹個小區，但是壹期的房子入住時間比較早，如果購房者收房後就裝修入住的話，相對二期的房屋來說，壹期的房屋在配套上還不夠完善，生活上的便利遠遠不如二期房，從居住體驗上來說二期還是勝過壹期。因為在壹期售完之後，開發商會把回籠的資金用在二期的建設當中，那麽壹期的周邊配套，噪音汙染、停車位不夠等都會出現壹定的問題。
?●從建造技術上來看
開發商想要房子賣得好，需提高樓盤的知名度，這就要在房屋的質量和舒適度上下功夫，所以壹期房相對來說質量方面是能夠得到保障的，但是由於建造技術也是在不斷發展，房子在戶型、面積和基礎設施的建設上肯定是越來越好的，可能壹期房還只是樓梯，到了二期房三期房就變成了電梯，戶型、小區環境、基礎設施等方面變得更加便利，在生活的舒適度上就會更有保障。
購買期房需要註意什麽
●房屋延期交付使用風險
對於購買期房的購房者來說，交房時間非常重要，如果到了交房時間開發商還不能按時交房的話，購買者就不能如期入住，房屋的居住使用功能就無法體現，比如購買期房作為婚房，可能婚禮的時間到了房子還沒布置好，這就產生壹些麻煩。另外，如果屬於投資性的購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲了回收利息及利潤的時間。
●簽購房協議需謹慎
購房者購買期房在簽訂房屋買賣合同的時候，需要對合同中的內容研究清楚，盡量為自己爭取更多的利益和保障，由於期房的不確定因素太多，所以合同條款要求更加嚴謹。尤其在工程進度、房屋質量、配套建設、住房面積、相關費?f及付款方式等方面，描述要盡量詳盡，清楚。
壹期房和二期房各有各的優點，至於購房者應該怎麽選擇就要看購房者自己的需求了，不同的人對於房屋的需求不同，買房時的選擇也會不同，小編就覺得壹期房挺好的，價格比較便宜，相對來說更實惠。網友觀點網友小暖：房子肯定是分期建造，越到後面建起來的房子應該越好，外觀還是戶型方面都會有所改良吧。網友小星星：拿電梯來說，有些樓盤壹期還是樓梯房，二期以後才是電梯房，懶得爬樓，必須二期啊。
@水：壹期房是開盤首售，為了保證入住率，壹般都會降低壹系列成本來吸引購房者買房，肯定性價比要好。8888：壹期壹般生活設施缺乏，都要過壹段時間再入住，但是二期以後的房子不會存在這些問題。