壹、京基地產負債
權益變動報告書顯示，截至2019年9月30日，京基集團總資產810.79億元，總負債556.08億元，資產負債率68.59%。2016年至2018年，京基集團的營收分別為130億、85億和77億，逐年下降。2018年，京基集團歸母後凈利潤虧損1.18億元。2019年1-9月，京基實現營收56.03億元，毛利率53%，利潤總額11.9億元，歸屬於母公司股東的凈利潤5.9億元。從數據來看，京基集團本身的運作極其壹般。
二、京基地產屬於京基集團
京基集團由來自湛江，廣東，的54歲的陳華，在1994年創立，在深圳以“包工頭”起家，此後，京基逐漸發展成為集住宅開發、辦公運營、商業運營於壹體的綜合性房企。陳華家族以270億元人民幣的財富位列今年胡潤全球房地產富豪榜第65位。在深圳，辛苦打拼多年，京基真正的價值地圖在於，從房價“十幾萬”的南山，到熱度不斷上升的寶安，深圳，從東到西，京基，都有舊改項目。粗略數據顯示，未來深圳京基的建築面積將超過800萬平方米，商品價值可能達到4000多億元。
綜上所述，京基地產是由董事長陳華先生在1994年創辦的京基集團旗下的產業，雖然京基地產非常的有實力，但是因為近幾年經營不善所以出現了很嚴重的資產負債，建議各位股民要及早的進行決斷。