準備1:檢查自己是否有資格買房。
在妳計劃買房之前，妳必須先了解當地的房地產政策。現在有些城市有限購政策，所以在買房之前，首先要了解自己是否有資格買房。比如是否繳納社保或個稅達到壹定年限，是否限制購房套數等。買房前壹定要了解清楚。
準備二:搞清楚自己的住房需求。
1，買房是要過渡，還是5年內不換房。如果5年內不換房，那麽就要把舒適度放在第壹位，考慮住的人數。
2.知道自己是想在工作單位附近買房，還是在工作單位另壹半附近買房，還是在工作單位中間買房，這樣就能大概確定自己想買房的區域。
3.妳準備買多大的房子，多少房多少廳，這些壹定要提前確定，不要等到看房的時候。
準備三:預估買房能力
在買房之前，妳需要做壹個詳細的購房預算，根據自己的住房需求、資金實力和市場情況，預估自己的實際購買力，最終確定妳想買的房子的價格。計劃好買房和裝修之間的時間。如果妳沒有足夠的時間存錢，妳必須為裝修預留壹些錢。
準備四:學習壹些房地產知識。
買房前還應該了解壹些關於房產的基礎知識，如五證兩書、綠化率、容積率、產權、公攤面積、人車分離、階梯戶比等房產專業術語。這些知識並不復雜，但對購房者會有很大的幫助。
現在網絡很發達，各種信息查找都很方便。在實地看房之前，先在網上看看妳準備買房的區域的樓盤。網上了解相關房產信息，進行對比篩選。另外可以去業主論壇看看網友對物業的評論，論壇上的帖子還是比較中肯的。
準備5:專屬聯系方式
很簡單，給樓盤銷售人員設立壹個專門的電話，因為從購房者第壹次打電話開始，購房者的這個電話號碼就被公開了，其他樓盤銷售、裝修公司、建材公司甚至各種意想不到的公司都會開始打這個手機號碼。
所以為了購房者以後安靜的工作生活，還是設立壹個只針對房產的專用電話吧。但是這個號碼盡量不要停機或者註銷，因為以後買房後的壹切手續都要和開發商以及壹些相關人員打交道，所以要保持電話暢通。
以上是對買房註意事項的說明。雖然現在房地產市場不太明朗，但是有買房需求的人，買還是不買。為了避免在買房前被忽悠或者心理受阻，提前了解買房過程中需要註意的細節是非常有必要的。
(以上回答發布於2018-01-30。目前的購房政策請參考實際情況。)
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