1、層高：
從房屋樓地面的結構層表面到上壹層樓地面結構表面之間的距離。?指上下兩層房屋樓面結構之間的垂直距離，也即是從下層樓板面到上壹層房屋的樓板面之間的距離。如果頂層是斜坡的屋面，那麽它的層高就要按其樓板面至屋頂最低處之間的垂直距離來計算。
2、凈高：
從室內的樓地面到頂棚或其他構件如大梁底面之間的距離。指樓面或地面到上壹層樓板底面之間的垂直距離。也就是購房者通常可以在室內直接測量到的高度，是屬於購房者入住後真正可以使用的高度空間。通常情況下，房屋凈高+樓板厚度=層高。
3、考慮因素：人體活動及家具設備的要求；視聽要求；采光、通風要求；結構高度及其布置方式的影響；建築設備高度的影響；建築經濟效果；室內空間比例。
擴展資料：
國家規定高度標準
正常情況下，房屋的層高越高，房間內上下空間的溫差也就會越大，同時房間內的空氣對流就會越強，通風效果好，但另壹方面，會導致房屋的保溫性和節能性相對較差。根據國家質檢總局和住建部聯合發布的《住宅設計規範》規定，普通商品住宅層高宜為2.80米。具體要求如下：
1、臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2.4米；部分空間的凈高不能低於2.1米，且其面積不應大於房屋總使用面積的三分之壹。
2、壹些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，如果作為正常居住的臥室或者起居室，其二分之壹面積的凈高都不得低於2.1米。
3、為滿足購房者的日常使用需求，壹般廚房和衛生間的室內凈高都不應低於2.2米。
4、廚房、衛生間的室內排水管不得影響門窗的正常開啟，且其水管的下表面到房間地面的凈高不得低於1.9米。