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房地產企業購買土地和繳納契稅分別如何填報現金流量表?其他應付款(個人貸款)表格怎麽填?

房地產企業購買土地並繳納契稅時,在現金流量表中填列“商品和勞務支付的現金”欄。因為房地產開發企業購買土地是為了銷售,而不是為了自用,所以他們購買的土地被視為存貨,而不是無形資產。

支付的土地相關費用計入“購買商品和取得勞務支付的現金”壹欄。

如果是企業向個人的集資(借款),則計入集資項目“借款取得的資金”。

其他應付款(個人借款)科目”,即使企業向老板借的錢不需要支付利息,仍屬於募集資金,但這部分募集資金不需要支付利息,所以仍計入“借款取得的資金”項目。

其他應收款應填列“支付與經營活動有關的其他現金”。

其他應付款應填列“收到的其他與經營活動有關的現金”。

擴展數據:

企業應設置“其他應付款”賬戶進行核算。本科目為負債科目,出借人登記各種應付款和暫收款,借款人登記各種應付款和暫收款用於還款或核銷。月末余額在貸方,表明企業的應付現金余額和暫收款項。本科目應按應付款和暫收款的類別設置明細科目。

企業發生各種應付款、暫收款或退款時,借記“銀行存款”、“管理費”等科目,貸記“其他應付款”科目;支付相關款項時,借記“其他應付款”科目,貸記“銀行存款”等科目。

企業采用售後回購轉入的資金,應按實際收到的金額,借記“銀行存款”科目,貸記本科目。

回購價格與原銷售價格的差額,應在售後回購期間按期計提利息費用,借記“財務費用”科目,貸記本科目。按合同約定購回商品時,應按實際支付的金額借記本科目,貸記“銀行存款”科目。

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