10城市要求“全國存款，本地戶籍，本地購房”
國慶節前，在北京某公司上班的菏澤鄄城小夥查世林來到工作地點附近的建設銀行，還了當月的公積金貸款。初中畢業後壹直在北京工作，公積金壹直由北京企業繳納。2065438+2005年5月，查曉回到菏澤老家，買了壹套40多萬的房子。他向菏澤公積金管理中心申請貸款29萬元，很快獲批。這位在北京工作的小夥子，成為5月5日菏澤開通公積金異地貸款後，第壹個受益的外地員工。
和菏澤壹樣，山東省除臨沂、德州外，15城市都推出了異地公積金貸款業務。從各地公積金中心公開發布的文件來看，各城市放開的規模不壹。威海、煙臺、淄博、濱州等10城市的貸款申請條件為“全國存款、本地戶籍、本地購房”。
濟南市和泰安市放開規模較大，省外繳存公積金的職工仍要求濟南戶籍或泰安戶籍。但對於省內繳費的職工，濟南從2015放開戶籍限制到15，泰安市從2015放開到15，非本市戶籍的職工在。
青島和日照的限制更嚴格。除了要求具有本市戶籍外，還僅限於“山東省”內其他城市繳存的職工，而非“全國繳存”。
萊蕪公積金管理中心工作人員表示，2065438+2005年10月8日，萊蕪新出臺的相關文件剛剛拿到，文件執行的是省裏的指導意見。省裏的意見要求是“放開省內戶籍限制”。
山東的異地貸款發展怎麽樣？
在2008年開始異地貸款業務的濟南市，公積金管理中心的工作人員告訴記者，需求還是比較旺盛的:濟南已發放異地公積金貸款約2億元，惠及近1萬人。青島公積金中心工作人員告訴記者，自6月1，2065438，青島推出異地貸款。申請貸款的員工雖然沒有確切統計，但在青島工作過，來中心開“無貸款證明”，去濟寧、棗莊、威海、淄博買房的員工不在少數。
據山東省住房和城鄉建設廳公積金監管處工作人員介紹，早在去年6月5438+10月，住建部、財政部、人民銀行就下發了《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中異地貸款業務只限於在“戶籍所在地”買房，但2015年6月8日開始實施的新版《通知》並未提及。
值得註意的是，在這兩個文件之間，2065438+2005年8月，山東省出臺《關於完善公積金管理制度擴大住房消費的指導意見》，要求取消省內異地貸款的戶籍限制，即職工在繳存地以外的省內其他城市購買自住住房，無論是否為本地戶籍，均可向居住地公積金中心申請貸款。根據這壹要求，很多城市的現有政策也需要調整。
異地貸款操作仍有困難
雖然山東省有15個城市肯定可以實施異地貸款，但是異地貸款的實施和拓展還存在壹些具體的困難。
首先是風險問題。就業和存款都在外地，還完貸款就走了。貸款還不上怎麽辦？為控制風險，濟南、棗莊等城市近日要求異地貸款“壹名本地員工擔保”，並將風險準備金率從貸款余額的1%提高至2%。
其次，核實問題的難度更大。國家貸款核實的難度會更大，迫切需要建設壹個全國聯網的信息傳輸和* * *共享平臺。山東省各市公積金中心的工作人員經常開會；在省外，僅僅有聯系人和聯系電話是不夠的。
還迫切需要壹個快速高效的聯動機制。泰安市公積金中心信貸部工作人員建議:“壹旦發現貸款逾期，繳存地應能立即采取特殊措施，如查封其公積金賬戶余額，限制其提取，或轉移余額償還貸款，並對貸款地進行補償。”
資金總量也是個問題。“熱點城市”的公積金已經很緊張。比如青島的公積金利用率已經連續幾年超過95%，幾乎沒有錢可以貸給本地員工，更別說異地員工了。然而，在山東省的壹些城市，公積金的使用率僅為23.4%，在壹些企業，使用率僅為12.7%，但賬戶上卻“沈睡”著大量的資金。
山東省住建廳工作人員表示，現在我國公積金條例規定的管理體制是“屬地化管理”，市管市，甚至在省內各市之間。目前使用已放開，收藏未放開；需求旺盛的時候，有限的資金首先要保障本地工人的利益，這樣就會“卡住”。要做到“全國壹盤棋”，還需要進壹步的頂層設計。
(以上回答發布於2016-12-13。目前的購房政策請參考實際情況。)
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