房地產經紀人工作概述(壹)
壹年來,在領導的關心指導和同誌們的支持幫助下,我緊緊圍繞不動產登記交易中心的各項任務,服從工作安排,加強學習鍛煉,認真履行職責,全面提高了思想認識、工作能力和綜合素質,圓滿完成了各項目標任務。
認真學習重要思想,深刻領會重要思想的科學內涵,增強踐行重要思想的自覺性和堅定性;二是結合新實施的物權法,認真學習工作專業知識,並結合自身不足,有針對性地進行學習,不斷提高自己的專業工作能力。
我牢固樹立全心全意為人民服務的思想。在全市房管系統開展“創建文明窗口,構建和諧房管”活動的同時,我積極推進服務理念和服務機制的創新,切實轉變工作作風,樹立“物業管理無小事”的思想,力求踏實細致,杜絕失誤。有壹定的事業心和強烈的責任感,對待工作認真踏實,立足自身開動腦筋想辦法挖掘潛力,在做好不動產登記工作的同時,積極參與其他各項工作。在人員少,工作內容復雜的情況下,也能很好的完成工作,從容有目的的做好自己的工作。
工作業績取得新進展。在同事們的共同努力下,全年完成自營房、增量房、存量房過戶登記4081宗,累計登記面積1.9948萬平方米。全年個人受理各類登記3578件,每天接待電話前來咨詢的單位和個人約10次。在受理卷宗的同時,我們能耐心細致清晰地回答各種詢問。如遇到未受理的情況,及時與同事溝通或咨詢市產權登記交易中心,在規定時間內辦結符合受理條件的材料。堅持以科學的態度和實事求是的精神,認真做好各項工作,在日常行為規範上繼續堅持“首問責任制”和“壹次性告知制”原則,在受理工作時明確告知企業和群眾辦事內容、標準、程序、時限等相關政策,並將相關內容以明白紙的形式發送給單位和個人;在“ab角制”的日常工作中,需要全職工作,不得以任何理由空崗或耽誤工作的正常辦理;“服務承諾制”樹立了強烈的時間、效率和質量觀念。今天能做的事不拖到明天,在最短的時間內完成任務。
在工作中,我能勤於學習,善於創造,樂於奉獻,始終以平淡、樂於付出、默默無聞作為自己的準則;始終把增強公仆意識和服務意識作為壹切工作的基礎;始終把作風建設的著力點放在嚴謹細致、紮實求實上,紮紮實實、真抓實幹。嚴於律己,以身作則,勤於從政,克己奉公,淡泊名利,努力克服生活中的各種困難,充分發揮年齡優勢,積極進取,奮發有為。
在新的壹年裏,我將努力提高自己的思想覺悟和業務工作水平,不斷修正和超越自己,紮紮實實工作,真心實意,為加快高新區建設貢獻力量。
房地產經紀人工作總結(二)
親愛的業務經理:
妳好!我是好字,營業部期貨經紀人,懷著矛盾的心情向您申請辭職。這個時候選擇辭職的主要原因是最近業務量上不去,提成少,根本滿足不了日常開銷。也許妳會認為這是我辭職的借口,但這確實是事實。我覺得現在的情況完全是我自己的錯。不擅長業務拓展,跟不上客戶的後期服務,經常不能及時給客戶提供市場信息,導致業務量下降。我總結了壹下,最近心態不好的原因是心態沒有調整好。也許我應該調整自己的角色,但是現在已經造成了無法挽回的後果,所以只能選擇辭職,希望領導能批準我的辭職請求。
最後,希望公司業績越來越好。
房地產經紀人工作總結第三部分
我從事房地產銷售工作已經兩年了。這期間,我壹直在自我磨練。在領導的幫助下,我成為了壹名合格的銷售人員,能夠獨立完成銷售任務,對房地產銷售行業有了更深入的了解,並且還在努力讓自己的能力上壹層樓。
作為房地產銷售部門的壹員,我深感責任重大。作為企業的門面和窗口,壹個人的壹言壹行也代表著企業的形象。所以要提高自身素質,給自己定高標準。在高質量的基礎上,要加強專業知識和技能。此外,我們應該對整個房地產市場有壹個廣泛的了解,並站在市場的最前沿。
隨著房地產市場的大起大落,該公司於年與_ _ _公司合資,共同完成銷售工作。在此期間,我積極配合_ _ _公司員工,在公司領導的指導下,完成了經營價格的制定,並策劃完成了春節前的廣告投放,為_ _ _年的銷售高潮奠定了基礎。最後以_ _個月完成合同金額_ _萬元的好成績收尾。經過這個企業的洗禮,我從中獲得了很多專業知識,各方面都有所提高。
房地產經紀人工作總結第四部分
1,每天準時到公司,(最好提前20分鐘到公司,風雨無阻!2.打開電腦,查看前壹天新增的樓盤,熟悉市場行情,養成每天背誦樓盤,發現自己需要的竹筍(優質房源)的習慣。
3.查公司公告(包括我們自己公司和國外公司)找客戶需要的菜或筍主動找菜源,以此增加營業額,增加業績(以及分類廣告)。4.了解當天同事代看的情況,積極跟隨同事看房。久而久之,妳會對該地區所有的戶型了如指掌。
5.每天20套房子都要按質仔細打掃,任何壹套房子都要和業主徹底溝通,了解真實情況。
6.回訪中得知業主需要換樓。在業主不賣之前,先請業主看房(至少壹周壹次)
7.決定每天找壹個新客戶(暫時不需要,但半年內會買的客戶)。8.試評價買賣過程中稅費的計算方法。9.每天壹定要盡量保證帶兩個客戶看房。10,每天必須馬上跟進客戶。
11,主動在公交車站或房源不足的指定目標派發傳單,爭取客戶和房源。
12,自編五筍,不斷找客戶進行匹配,機會自然就多了。13.跟進租戶過去的租賃或銷售情況。(租客到期了嗎?妳會找到另壹個新家嗎?妳會買房子嗎?做好自己的“客戶回訪”工作。
13.跟進租戶過去的租賃或銷售情況。(租客到期了嗎?妳會找到另壹個新家嗎?妳會買房子嗎?做好自己的“客戶回訪”工作。
_,跟進過去已自行出租的物業業主,是否會多買壹個單位作投資(收租)。
15,有時間就去附近交易活躍的小區和樓盤售樓部吸引遊客。
16.回訪過程中,我認為與業主溝通比較好,可以加深感情,爭取控制權(簽訂獨家委托)。
17,晚上是接觸客戶和業主的最佳時間,堅持8-9點與客戶和業主溝通。
18、業務員要多了解上海和國內房地產的重要新聞,增加這方面的知識,這樣在和業主、客戶交談時才有更多的內容,塑造“專家”的形象。19.談判過程中遇到挫折是常有的事,要把問題的癥結寫下來,不要重復。
20.工作總結(總結驗房經驗),準備第二天的工作計劃(客戶和業主需要聯系)。
21,心不如行,心不如手,嘴不如腿。只有主動出擊,才能爭取業績。
22.切記經紀人不靠天氣謀生,那是農民的想法,不要報僥幸心理。天道酬勤才是硬道理。
首先妳要去商圈熟悉社區(公司裏的人也會告訴妳最初要做什麽),然後可能會有固定的培訓,包括壹些房地產方面的知識,培訓合格後妳就要開始工作了。妳要收集信息(網上dm單貼等。),開拓壹些優質房源客戶,然後去真房源跟客戶結對看房,然後跟進回訪。有興趣的話可以洽談最終成交,簽合同(謹慎),收傭金,做好售後服務!其實做壹個好的房產中介最重要的是心態好,有毅力,有信心!很多東西都是在不斷的摸索中總結出來的,所以要靈活運用,切忌死板,熱情,自信,堅持,最後壹定會成功。
成功推銷員的日常工作
(1)每天準時到公司。
(2)檢查當天的工作日程。
(3)查看昨天新發布的信息。
(4)查看特區報刊登的樓盤廣告,跳轉到專家潘迅。
(5)打開房客多軟件,收集新房,分組推廣房源!
成功推銷員的心態:(快、準、狠、誠、執著)
速度:要快,行動要快,約好客戶,逼客戶還價,逼客戶訂金,簽約要快,但要快,不能亂。
準確:拍報價要準確,不拍貸款,報價要準確,還價要準確,準確說出對方的想法。
硬:硬還價,大膽還價,不要怕被店主罵,因為還價的是客人,我只是出價的客人。
肯:妳應該在每壹步都表現出真誠的態度。妳可能在心理上討厭這個客人,但是妳不能表現出來。
崗位:跟著客戶走,不要讓客戶流失,售前售後都要跟著崗位走。客戶的口碑是最好的廣告。
房地產經紀人工作總結第五章
時間過得飛快,不經意間我這段時間的工作已經結束了。悄悄的,參加房產銷售已經幾個月了,來到_ _鎮的售樓部,帶著壹般的家庭氛圍加入了我們這個團體。這幾個月在過去可能顯得很漫長,但在這裏卻仿佛壹眨眼就過去了。
剛入職的時候,從壹知半解到壹知半解的銷售流程,我掌握的很好。這確實花費了很多精力和時間,當然,同事們的幫助也是不可或缺的。正因為是第壹次接觸房產顧問的工作,所以前半個月壹直在做房產助理,幫助同事做好銷售,同時學習專業知識。慢慢的,我開始對接待客戶、跟蹤客戶、簽訂合同、售後工作、銀行按揭等方面有了壹定的了解。
壹開始真的是壹個人接待客戶。在這個過程中我遇到了很多困難,但是在我的經理和同事的幫助下,我能夠順利地完成我的工作,並且成長很快。壹個月後,我很好的掌握了公司項目的具體情況,公司的管理模式,房地產專業知識以及房地產銷售流程和技巧。
雖然淡季拜訪客戶比較少,但是我們的銷售人員並沒有閑著,而是主動給拜訪客戶打電話,給進來的客戶預約,給之前的買家提供售後服務。在此期間,我不斷學習、鍛煉和提高自己的業務能力,也積累了壹些用心良苦的客戶群體,為後來的有效交易奠定了基礎。
在這近壹年的時間裏,我嚴格要求自己遵守公司的規章制度,按時上班,不早退,不無故休假。積極參加公司或部門的各種培訓和考核,不斷完善、總結、運用。當然,我也真誠對待同事,和睦相處。我壹直記得學習別人的優點,包容別人的缺點,盡力保持良好的心態,讓他們開心。在不斷接觸各種客戶後,對比其他樓盤,才能深刻了解自己項目的優劣勢。
最後,非常感謝公司領導給我鍛煉的機會,也感謝同事們的幫助。在新的壹年裏,我要保持良好的心態,積極向上的態度,面對工作和生活,努力工作,過好自己的生活,忠於公司,忠於客戶,忠於職守,忠於業績,爭取在來年交出自己滿意的成績單。
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