2023年，中國人民銀行公布的貸款基準利率為：壹年內（含壹年）貸款利率4.35%，壹至五年（含五年）貸款利率4.75%。目前，商業貸款基準利率為4.90%，貸款期限超過5年。
銀行貸款註意事項：
1、確定在現今的貸款政策下，能夠貸幾成、獲得什麽利率。
比如怎麽算貸款次數，如果有過兩次以上貸款，但已全部還清算幾套房貸款等，但是在北京即使有北京戶口也不能再商業貸款買房了；再比如二套房貸款政策，首付要六成，貸款利率比基準利率上浮1.1倍等。
2、個人消費貸款不能用於購房。
3、購買的商品房封頂後貸款才能生效。
4、申請額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍。有些銀行還要求購房者提供流水證明。個體戶營業明細和稅單。
5、按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡（折）內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡（折）余額不足而造成貸款逾期。