如果開發商的相關證照不全，或者開發商的履約信譽已經出現了明顯的問題，擔心提前支付這麽多錢也是合理的。可以聯合業主與開發商協商，爭取在辦房產證之前交錢。開發商收取產權證中介費是違法的，因為協助購房者辦產權證是開發商的義務。
買房註意事項:
1，買房前了解房產知識。
房價居高不下，買房可不是鬧著玩的。所以，對於首次置業者來說，在買房前學習壹些房地產的基礎知識是很有必要的。對於房地產這種買賣雙方信息不對稱的市場，消費者會主動縮小信息差距，總會降低盲目購買或者被忽悠購買的幾率。
因為房地產市場是壹個正在發展並逐漸成熟的新興行業，購房者在準備買房之前，需要對樓市有更多的了解。
2、考證公司信譽和實力。
購買期房帶來的麻煩大多是購房者選擇了實力弱、口碑差的開發商，導致不能按時交房，質量差。所以購房者首先要選擇好的公司，選擇那些信譽好、實力強的大企業，在他們公司買房。
3.根據自己的經濟實力買房。
避免沖動購買的後果，理性規劃消費是購買的前提。買房前準備的資金決定了買房中所有重要的行為。首次置業者多為年輕人，剛工作不久，積蓄不多。所以他們在買房的時候要量力而行，不要盲目追求奢華，以免給自己造成巨大的經濟壓力。
從自己的實際情況出發，做好規劃，其實滿足基本的住房需求，避免不必要的額外負擔就好，培養壹種梯度消費觀念很重要。