銀川住房公積金貸款條件和流程？

貸款條件2014 10 10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中對辦理貸款的條件、貸款額度、相關項目收費以及異地互認的規定進行了調整。銀川將持續關註銀川公積金新政最新消息，大家可以持續關註。新政貸款條件變化(未實施)目前:申請公積金貸款前，借款人應在工作所在地銀川正常繳存住房公積金連續12個月以上。改革後:借款人在申請公積金貸款前，連續正常繳存住房公積金6個月以上(含)。異地互認:職工可憑就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。銀川市尚未正式實施新政策的內容，仍按原制度執行。具體如下:1。貸款資格:申請人及其所在單位按時、足額、連續繳存住房公積金壹年以上，未出現停繳、欠繳情況，繳存比例不得低於5%；2、具有購買住房的合同或協議，建造、翻建、大修住房必須持有規劃、土地等部門批準的相關批準文件；3.長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明；4、具有購買房屋總價值25%以上的自有資金；5.所購二手房竣工日期不得超過20年。貸款材料1。、夫妻身份證、軍官證等有效身份證明、戶口簿等有效居住證明(在寧夏註冊)；2.婚姻狀況證明(單身的，須民政部門出具單身證明，離婚的，須提供離婚證或民事調解書或判決書)；3.夫妻個人信用報告(有效期壹個月)；4、貸款人單位在《銀川市住房公積金貸款審批表》上填寫貸款人的固定收入並加蓋公章(有效期壹個月)；6.在寧夏異地繳存住房公積金的職工在銀川購買住房並申請公積金貸款時，須在當地公積金管理中心出具職工住房公積金繳存證明和異地住房貸款明細日報表、資信證明和職工公積金支取協議；(有效期壹個月)7。根據不同情況，還應提供以下材料:銀川住房公積金貸款材料1的貸款流程；職工憑上述程序到住房公積金管理中心填寫銀川住房公積金貸款審批函；2.公積金管理中心要審核；3.貸款合同和抵押合同應在住房公積金貸款委托銀行簽訂；4.房地產貸款抵押登記應在銀川市房屋產權交易管理中心辦理；5.向公積金管理中心出具貸款通知書(未婚、離異、農業戶口、有產權的* * *必須到銀川公證處辦理貸款公證)6。委托銀行發放貸款新政策(未實施)目前公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用壹般占公積金貸款總額的3‰~ 4‰，最高可達8‰。改革後，取消了申請公積金貸款過程中的貸款保險、公證、評估等多項費用。貸款金額及利率變化新政貸款金額(未實施)目前:銀川市何誌市端州區:23萬元；高要市:20萬元；鼎湖區:654.38+0.5萬元；四會市:654.38+0.6萬元；高新區:654.38+0.8萬元；懷集縣:654.38+0.2萬元；德清縣:654.38+0.5萬元；封開縣:654.38+0.5萬元；廣寧縣:654.38+0.8萬元(註:申請人貸款額度以購房所在地貸款額度為準)。改革後:銀川暫未調整公積金貸款額度，如有變動將盡快更新。貸款額度:最高批準額度不超過職工購房總價值的75%。單身職工或夫妻只有壹方正常繳存住房公積金的，每次購房貸款限額為40萬元；夫妻雙方正常繳存住房公積金的，每筆購房貸款限額為50萬元，但同時不高於借款人(夫妻)住房公積金賬戶余額的十倍。商品房、經濟適用房、房改房增加和補足差額不得超過房屋總價值或房屋增加和補足差額的75%；二手房最高貸款利率不超過房屋總價值的50%:銀川公積金貸款利率及貸款期限貸款還款1。還款實行按月還本付息制度，借款人可以提前還清全部或部分貸款。2.提前還清貸款，利息計算到還清貸款的當月，以後不算利息；部分償還本金的，按照剩余本金重新計算利息。3.貸款期限為壹年的，執行合同利率，壹次還本付息，利息隨本金還清。法定利率調整的，不分期計算利息。4.貸款期限在壹年以上的，每月等額償還本息。如遇法定利率調整，下壹年度從1起按相應利率檔次執行新的利率規定。逾期不還的，按照中國人民銀行的規定計收罰息。