貸款買房已經成為潮流，也是民之所向，所以大家都很關註每年的銀行住房貸款利率，因為個人每個月房貸及利息都是根據住房貸款利率來計算，下面壹起來看看2020年銀行住房貸款利率。
2020年銀行住房貸款利率是多少?
銀行住房貸款利率在央行貸款基準利率基礎上浮動，不同銀行標準也有所不同。2020年銀行住房貸款利率為：商業貸款：1年以內(含)為4.35%，1年至5年(含)為4.75%，5年以上為4.90%。個人公積金住房貸款：5年以下(含)為2.75%，5年以上為3.25%。公積金貸款基準利率是：五年以下(含)貸款利率2.75%，同期公積金五年以上貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
向銀行貸款買房時，銀行壹般會告知貸款者這些利率，貸款者根據自己的情況選擇貸款的年限，這樣才能算出貸款的利息及每個月還貸的金額等等，公積金貸款利率比商業貸款利率低很多，可見公積金在貸款買房這個點上的重要性及優勢。
買房貸款有哪些要求?
要有合法的居住身份，如果是申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住戶口;有穩定的職業和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協議。
以上就是對2020年銀行住房貸款利率是多少的解答，希望可以幫助到妳，在向銀行貸款買房時，可以先看看自己是否符合條件，再者是提前決定選擇哪種貸款方式及貸款年限。