1、壹手房的利弊
優點：
（1）貸款容易
壹手房比較容易通過貸款申請的，無論是商業貸款還是公積金貸款，壹般都可以貸足30年的。而且在辦理的貸款的時候，可以直接向開發商合作的銀行貸款，貸款流程以及手續就會簡單很多。
（2）選擇範圍大
購買壹手房的時候，可以直接去售樓處看房，會有非常多的房子供大家選擇。所以購房的時候可以根據自己的喜好以及經濟實力進行選擇。
缺點：
（1）期房
購買的壹手房多為“期房”，所以沒有辦法實地考察，所以在收房前對於房屋質量的了解的是很少的。
（2）價格較高
壹般來說，壹手房價格都是高於二手房的。
2、二手房的利弊
優點：
（1）可以實地考察
不同於壹手房，二手房可以實地進行考察，可以非常清楚的了解到房屋的質量、格局等。
（2）價格較低
二手房的價格和新房的價格相比，壹般是比較低的，因為畢竟二手房的房齡壹般都比較大。而且二手房基本上已經裝修過了，所以可以省下壹筆裝修錢以及過渡費，可以直接拎包入住。
缺點：
（1）手續復雜
購買二手房的時候，貸款的流程是非常復雜的。首先需要原房東去銀行解除抵押貸款，假如原房東解除的話，就算已經付錢，房子也不壹定是屬於妳的。
（2）設施老化
很多二手房因為房齡較大，所以會有很多的硬件設施老化，而且小區的物業管理方面也不太完善。