壹、概述2013年3月1日新國五條細則中關於“二手房交易按照增值額20%征收個稅”的條款引起了廣泛的關註。
目前二手房所得稅征收的現狀是，絕大多數是按總價的1%進行收取。
即壹套房如果從200萬漲到300萬的話，按原來的征收方法所得稅是300萬乘以1%即3萬元，嚴格實行新政策後，將變為（300萬-200萬）乘以20%即20萬元。
二、市場調查按照新的稅收標準，二手房將增加個稅幾萬甚至幾十萬。
雖然“新國五條”的地方版尚未出爐，購房者們目前如何看待二手房交易征20%個稅？根據騰訊房產發起的國五條細則網絡調查顯示，74%的網友明確表示反對，認為會增加購房者的負擔；二手房重稅使逾三成購房者轉向新房市場，另外還有近57%的網友選擇觀望，等待地方版細則的正式落地；而關於新政推出後對房價的預期，七成網友認為二手房價格仍會上漲，82%的人認為新房價格未來走勢向上。
民間基本壹邊倒向對細則會“誤傷”改善型需求，甚至剛性需求的擔憂。
購房者的置業計劃也相應出現改變。
三、市場反應盡管全國政協委員、住建部副部長齊驥前天表示：“(如果‘國五條’細則)執行起來發現問題，會有保護措施”。
從市場反應看，購房者擔心增稅後增加購房成本，因此在細則的第二天，多地出現“突擊搶房”現象。
數據顯示，在2月25日到3月3日的壹周內，九成以上城市月周均成交同比上升。
重點城市中，除蘇州周均成交同比下降外，其余城市均上升。
值得註意的是，僅3月2日壹天，北京二手房網簽量突破千套，達到1059套，創下休息日最高交易紀錄。
中原地產研究部總監張大偉表示，這是搶搭“政策末班車”。
從影響看，多位表示，由於供求不平衡，購房者多處於“弱勢”壹方，多增加的交易稅負或轉嫁購房者，剛性需求可能被“誤傷”。
四、相關閱讀雙方在中介成交簽約後，由中介向房屋交易大廳提交資格預審壹並網簽，5個工作日左右出結果，如果條件符合，就意味著已經生成網簽合同，然後拿著網簽打印單及所有資料到地稅交稅，交稅後再回到房屋交易大廳辦過戶。
備註：如果房主還有房貸沒有還清，房子還需要到銀行先解抵押，解抵押後才能最終完成過戶，解押期為壹個月。