法律分析：業主委員會是民間法人，沒有營業執照和組織機構代碼證，而物業公司是企業都有，我國的機關事業單位、人民團體、民間法人單位都沒有營業執照和組織機構代碼證，因為這些單位不是企業，不是以盈利為目的的單位。
機關事業單位、人民團體、民間法人只要具備政府相關部門的備案證書就可以行使經濟合同簽訂的權利。物業公司與業主委員會簽訂的物業服務合同在向當地房管部門、物價部門備案時物業公司需要出具營業執照和稅務登記證、組織機構代碼證。
法律依據：《中華人民***和國公司法》
第六條 設立公司，應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規定的設立條件的，由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份有限公司；不符合本法規定的設立條件的，不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。
法律、行政法規規定設立公司必須報經批準的，應當在公司登記前依法辦理批準手續。
公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項，公司登記機關應當提供查詢服務。
第七條 依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。
公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、註冊資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。
公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照