什麽叫房產稅呢?這個問題引起了眾多老百姓、商家朋友的高度關註。這幾年隨著商品房市場的不斷發展，讓房產稅的政策也是改了又改，簡單來說，房產稅就是壹種以房屋作為征稅標準的稅收。通常會按照房屋的租金收入以及相關計稅價值來作為依據，然後向房屋的產權所有人進行征收，這樣的稅收屬於財產稅收範圍的。下面我們就壹起來看看關於房產稅的相關信息，以便大家可以更好的了解自己是否需要交納。
什麽叫房產稅
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民***和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。?房產稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，但獨立於房屋的建築物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等不屬於房產，但室內遊泳池屬於房產，由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是壹種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
房產稅是居民家庭二、三套以上的房子外，用於投資或者經營出租的房產按照營業額收入向地方稅務機關按照壹定稅率征繳的壹種稅種，在城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權單位和個人均為納稅人，條例同時規定，個人所有非營業的房產免交房產稅。
房產稅，又稱房屋稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，以房產作為課稅對象向產權所有人征收的壹種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民***和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
什麽叫房產稅，它的目的是什麽?房產稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，但獨立於房屋的建築物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等不屬於房產，但室內遊泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是壹種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。房產稅是居民家庭二、三套以上的房子外，用於投資或者經營出租的房產按照營業額收入向地方稅務機關按照壹定稅率征繳的壹種稅種。
房產稅的稅收特點
1.房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;
2.征收範圍限於城鎮的經營性房屋;
3.區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值征收，對於出租房屋按租金收入征稅。
註意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
現在不管是在城市、縣城，還是建制鎮或是工礦區當中，只要擁有房屋產權的個人以及單位，都屬於納稅人。我們國家現在針對房產稅仍舊在不斷的進行調整，希望可以進壹步利用這樣的條例，幫助大家提升自己房產使用效率的同時，讓國家經濟以及相關政策結構都能得到合理性、規範化的保障。然而，針對個人所有非營業的房產，是屬於不用繳納房產稅範圍的。
以上就是有關什麽叫房產稅的相關內容，希望能對大家有所幫助！
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