什麽叫不動產

不動產作為壹個法律名詞，指的是依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物，也指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。不動產包括土地及其上之房屋等不可移動、可以有固定地址的建築物。

不動產通過物權進行所有權的歸屬，物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。不動產物權，是指以不動產為客體的物權，主要包括有土地所有權、土地使用權等的權利。