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為什麽都去深圳?

買不起房回家買”。今年兩會某代表壹語驚人,引起網上壹片嘩然。

其實,深圳買不起房根本不用回家買,在交通方便的深圳周邊買就是了。

深圳市面積2020平方公裏,北京市面積16807.8平方公裏,上海市面積6340.5平方公裏,廣州市面積7434.4平方公裏,香港面積1101平方公裏,深圳、香港面積與北京、上海、廣州面積相比只是個彈丸之地,所以深圳是個很小的城市,中心城區更小。

在深圳買不起房,其實就是在中心城區買不起房,就如同在北京三環內買不起房,在上海CBD買不起房壹個概念。普通人為何非要住在CBD?交通方便的周邊地區不好嗎?

從城市GDP規模看,深港都會超出北京、上海。如果把深港合體也有北京、上海那麽大的面積,則中心城區至少可以覆蓋到惠州、東莞大部分地區,惠州大亞灣對於深圳、香港來說,就相當於北京的懷柔區、上海的南匯區。從百度地圖測距來看,大亞灣到福田、懷柔區到天安門、南匯區到黃浦距離都是50公裏左右。大亞灣實質就是深港都會的壹個城區,隨著沿海高速、軌道交通的完善,也融入了深圳1小時生活圈。

而從房價、交通、環境、生活來看,大亞灣的深圳人比懷柔區的北京人、原南匯區的上海人似乎都要幸福。所以,生活在深圳最幸福,妳們覺得呢?

從房價看,深圳人比北京人上海人更幸福

普通市民不壹定都居在CBD,所以我們以住在大亞灣、懷柔區、南匯區的普通市民作對比。通過百度三個地區的房價,可以查到以下信息:

大亞灣房價約4000-6000元,例如:酒店式公寓天喜東方、聯排別墅波西塔諾。

懷柔區房價約8000-20000元,例如:歐郡?香水城、龍山新新小鎮。

南匯區房價約9000-20000元,去年南匯區並入浦東區,房價漲了不少。

所以,從房價看,深圳人似乎比北京人上海人更幸福。

從交通看,深圳人比北京人上海人更幸福

周立波說,北京人是“堵神”,每天幾個小時都被堵在路上了,開車送朋友坐飛機,從上海到北京的飛機都到了,地面開車的還沒到家,可見北京、上海交通狀況之差。

深圳情況要稍好些, 沿海高速、深汕高速、南坪快速直達石化大道,大亞灣的出行很方便。盡管北京、上海地鐵網絡比深圳發達,但地鐵覆蓋的地方,生活成本都不低。不久,大亞灣地鐵開通後,區位升值空間更大。濱海大道帶動南山區升值, 大運迎賓路帶動龍崗區升值,交通的發展將給大亞灣帶來更大升值空間。

所以,從交通看,深圳人似乎比北京人上海人更幸福。

從環境看,深圳人比北京人上海人更幸福

北京沒有海景,上海、深圳有,但大亞灣是大視野的海灣景觀,似乎比南匯區更勝壹籌。

北京、上海主城區房價高,所以很多人被迫選擇在懷柔區、原南匯區買房居住。但是大亞灣海灣環境好,開發濱海豪宅區,是深圳人主動選擇的居住環境,圖的是享受生活。

所以,從環境看,深圳人似乎比北京人上海人更幸福。

從生活看,深圳人比北京人上海人更幸福

北京、上海高校眾多,本地人才供過於求,隨便在壹個餐廳吃飯,張博士、李博士壹大堆,社會競爭壓力大,生活成本高,幸福指數不太樂觀。

深圳高校少,本地人才供少於求,全國各地人才自願流入,就業機會和競爭壓力似乎要比北京、上海都要好壹些,生活成本與幸福指數似乎要比北京、上海好。

所以,從生活看,深圳人似乎比北京人上海人更幸福。