清單計價和定額計價區別與聯系:
1.兩種計價辦法的區別:
(1)定額計價以定額為基礎,突出政府的作用,強調工程總造價的計算;
(2)清單計價(綜合單價法)以清單為基礎,強調甲乙雙方的責任在工程總造價的基礎上,更加強調分項工作綜合單價的計算;
2.兩種方式都適合工程的預結算。
(1)定額計價適合於按實結算的工程。
(2)清單計價適合於工程承包單價。
單位工程基本構造要素即分項工程項目。定額計價時,是按工程定額劃分的分項工程項目;清單計價時是指清單項目。定額計價是每1個單項的計價方式,土方有挖土、回填運土等項,而工程量清單計價就只有1項,就是土方工程。
定額是在合理的勞動組織和合理地使用材料和機械的條件下,預先規定完成單位合格產品的消耗的資源數量之標準,它反映壹定時期的社會生產力水平的高低。 對於每壹個施工項目,都測算出用工量,包括基本工和其它用工。
擴展資料:
定額計價是指根據招標文件,按照各國家建設行政主管部門發布的建設工程預算定額的“工程量計算規則”,同時參照省級建設行政主管部門發布的人工工日單價、機械臺班單價、材料以及設備價格信息及同期市場價格。
直接計算出直接工程費,再按規定的計算方法計算間接費、利潤、稅金,匯總確定建築安裝工程造價。
編制建設工程造價最基本的過程有兩個:工程計量和工程計價。
工程量在壹個地區的計算均按照統壹的項目劃分和計算規則計算,工程量確定後,就可以按照壹定的方法確定出工程的成本及盈利,最終可以確定出工程預算造價(或投標報價)定額計價方法的特點就是量與價的結合,經過不同層次的計算形成量與價的最優結合過程。
利用工程量清單編制招標文件和計價的優點
(壹)為投標提供公平競爭基礎
(二)招標有利用質與量的結合投標企業報價時必須綜合考慮招標文件規定完成工程量清單所需的全部費用,不僅要考慮工程本身的實際情況還要求企業將進度、質量工藝及管理技術等方案落實到清單項目報價中,在競爭中真正體現企業的綜合實力
(三)有利於風險的合理分擔
(四)淡化標底的作用,有利於標底的管理和控制
(五)促進企業建立自己的定額庫
(六)有利於控制工程索賠
定額計價的基本方法和程序。在我國,工程造價在工程招投標價格形成中采用定額計價模式:按預算定額規定的分部分項子目,逐項計算工程量,套用預算定額單價(或單位估價表)確定直接費,然後按規定的取費標準確定其他直接費、現場經費、間接費、計劃利潤和稅金,加上材料調差系數和適當的不可預見費,匯總後即為工程預算或標底。而標底則作為評標定標的主要依據。
定額單價法確定工程造價,是我國采用的壹種與計劃經濟相適應的工程造價管理制度。國家以假定的建築安裝產品為對象,制定統壹的預算和概算定額,計算出每壹單元子項的費用後,再綜合形成整個工程的價格。
編制建設工程造價最基本的過程有兩個:工程量計算和工程計價。為統壹口徑,工程量的計算均按照統壹的項目劃分和工程量計算規則計算工程量。工程量確定後,就可以按照壹定的方法確定出工程的成本及盈利,最終就可以確定出工程預算造價(或投標報價)。
用公式表明建築產品價格的定額計價的基本方法和程序:
(1)每壹計量單位建築產品的基本構造要素(假定建築產品)的定額直接費=人工費+材料費+施工機械使用費其中:人工費=(人工工日數量工人日工資標準)
材料費=(材料用量材料預算價格)
機械使用費=(機械臺班臺班單價)
(2)單位直接工程費=(假定建築產品定額直接費)+其他直接費+現場經費
(3)單位工程概預算造價=單位直接工程費+間接費+利潤+稅金
(4)單項工程概預算造價=單位工程概預算造價+設備、工器具購置費
(5)建設項目全部工程預算造價=單項工程的概預算造價+有關的其他費用+預備費
參考資料: