在這次分享會上，成都外商協會、仲量聯行及成都仁恒輝盛閣國際公寓的總經理，與在場嘉賓分享了 成都國際 化進程、國際人士在成都的生活需求以及成都高端住宅市場的理解和思考，表達了仁恒濱河灣對提升成都國際化生活的期待和向往。仁恒置地集團總建築師張春玲女士接受了成都商報記者的專訪，首次對外披露仁恒置地對國際生活的理解和仁恒濱河灣的諸多細節。
國際家園
做?精?而不是做?豪?
據了解，落戶成都的仁恒濱河灣，是仁恒置地研發的第四代國際社區。較之上海和南京項目，成都仁恒濱河灣做了優化和升級。那麽，?升級?都體現在什麽地方?
?濱河灣，是仁恒置地壹個非常成熟的產品線。?張春玲透露，從仁恒置地1993年在上海打造?仁恒濱江園?、創造第壹代國際社區開始，就以帶裝修和物管服務開啟市場先河。到今天，第四代國際社區在科技、節能、環保、帶裝修上，都有了很多提升。
?第壹代國際社區還沒有科技設備設施，今天都已實現了。譬如，全部采用德國品牌的地暖系統，預約電梯的戶內招梯系統等。同時，戶型設計做了很大提升，完全的板式結構，保證南北通透。此外，帶裝修中增加了墻紙、背景墻等裝飾材料，基本上做到了拎包入住。?張總說，願意花幾百萬買帶裝修大平層的客戶，需要的是壹套舒適的房子，而不是炫耀財富的工具。
所以，仁恒置地對材料的選擇非常嚴格。據她透露，濱河灣采用的地暖系統，是德國知名品牌菲斯曼和歐文托普;使用的木地板，是綠色環保型的，甲醛含量最低的，並要求廠家做60次冷熱水的浸泡，保證不變形。
成都商報記者了解到，在仁恒置地的開發理念善待土地，用心造好房?中，並沒有要求奢華，反而是精致。?我們沒有說做豪宅、賣多少錢，我們要做的是高尚住宅。?張總解釋說，豪與高尚是有很大區分，豪更多的是外表，而高尚是內斂，是低調的奢華。?妳會發現，仁恒對產品精細度的要求是很高的。在壹般的房地產公司，設計師做出來之後就照此施工，但在仁恒，設計師做完之後我們還要從客戶需求的角度再調整，推敲產品。這麽多年，才積累成仁恒的核心理念。?
國際家園
以人為本的建築才是家
在本次分享會上，?國際家園?的理念被反復提及，也備受業界人士關註。事實上，從仁恒進入地產開發開始，引以為豪的也是國際家園。那麽，仁恒對家的理解又有什麽不壹樣?
?作為建築師，我壹直都在問自己住宅是幹什麽用的。顯然，住宅應該是以人為本、為人所用。?張春玲說，家應該是舒適、安寧、平靜、溫馨的，是讓人全身心放松的地方，而不是告訴人家妳多有錢。所以，我們壹直致力於營造?舒適性?。譬如，在戶型設計上，我們會考慮客廳多大面積，是否全地暖，廚房窗戶的開啟方式等等，舒適來自於細節。我們要還原家的本質，而不是讓家成為材料展示廳。
顯然，營造壹個國際家園並不是設計師壹個人就能實現的。所以，仁恒做的是壹個全周期的無縫連接，從建築設計、景觀設計、裝修施工、會所配套到物業管理，當然，仁恒置地也做了很多顛覆常規的設計。張總舉例說，仁恒的項目都堅持圍合式布局，這是對日照、景觀以及鄰裏關系進行全方位考慮之後所作出的判斷和延續。而仁恒所壹直倡導的國際化，也不僅僅只是建築形式，更多的是壹種生活方式，壹種滿足了業主的感覺、觸覺和嗅覺等多方面審美需求的生動場所，這也就是仁恒壹直在努力的方向以人為本的建築理念。
?我們的設計不會偏離人的需求，在前期設計的時候要求設計師了解當地需求，然後才做他們想要的東西。雖然每個城市的需求不壹樣，但無論哪個地方的人，對舒適的追求是壹致的。?張總說，因此無論在哪個城市，仁恒的建築考慮更多的是?我們的業主需要什麽?。
國際化
不是奢華而是實在的生活方式
據了解，仁恒置地1993年進入中國投資開發房地產，已經吸引了60多個國家和地區的外籍人士入駐，且保持高達95%的入住率，國內唯壹壹個有外籍人士擔任委員的居委會也誕生在仁恒濱江園。
那麽，仁恒置地是如何做到的?
?國際化的東西不是給妳看的，而是壹種實實在在的生活方式，是通過全流程的管理和服務來實現的。?張總進壹步解釋，?我們的國際化生活是從總體空間的布局，再到景觀的場景設計，再到後期物業服務，是壹整條鏈串起來才實現的。?她以園林為例，國際化不是在園林裏面種名貴樹木，挖壹個泳池，而是通過場景的布置來演繹生活的情趣，讓業主在這裏休息、交流，從鄰居變成好朋友。
成都商報記者了解到，在仁恒濱河灣會所的後面，規劃了壹個200米長的景觀泳池，並在泳池邊設計了很多功能空間，包括按摩池、兒童戲水池、水中小島，水池的後面是人造沙灘，可供大人和小孩娛樂。在內庭，規劃了健身平臺、大草坪、兒童遊樂場、燒烤區、網球場、太極平臺、瑜伽平臺?各種生活情景將在這裏展現。?我們的手法是，通過設計將整個景觀串成壹個生活鏈。因為，好的設計不是為某壹個人，而是給整個社區創造壹個生活的氛圍。?
當然，有了好的設計，還要有好的服務。?仁恒置地的物業從壹開始就參與設計，他們對設計的理解非常深，當物業交付使用後，他們能夠非常好地維護。所以，仁恒旗下各個項目都保持了90%以上的入住率。?張總說。