隨著人口增長和城市化進程的加速，房地產市場在過去的幾十年裏壹直是中國經濟的重要支柱。然而，近年來，隨著政府對房地產市場的調控加強，房價也逐漸趨於穩定。2013年，全國房價漲幅放緩，房地產市場進入了壹個調整期。
政府調控政策
為了控制房價，政府采取了壹系列措施，如限購、限貸、限售等。這些政策的實施，使得房地產市場逐漸回歸理性，房價上漲的速度放緩。然而，這些政策也帶來了壹些負面影響，如房地產開發商的利潤下降、房地產業鏈上下遊企業的受影響等。
2014房價走勢
2014年，房地產市場將繼續保持調整狀態。政府調控政策不會放松，房價上漲速度將繼續放緩。此外，經濟增長放緩、人口老齡化等因素也將對房地產市場產生影響。因此，2014年房價不會有大幅度上漲的可能，甚至可能略微下跌。
操作建議
對於購房者來說，2014年是壹個不錯的購房時機。房價不會有大幅度上漲的可能，購房者可以適當等待，尋找合適的購房機會。同時，購房者也需要註意政府調控政策的變化，避免因政策調整而導致的風險。
對於房地產開發商來說，2014年將是壹個壓力測試的壹年。開發商需要適應政府調控政策，尋找新的盈利模式，提高產品質量和服務水平，以應對市場競爭的加劇。