1、契稅：成交價或評估價×1.5%。
2、交易服務費：建築面積×3元。
3、交易印花稅：成交價或評估價×0.05%。
4、產權轉移登記費：50元。
賣方的二手房交易稅費計算：
1、交易服務費：建築面積×3元。
2、交易印花稅：成交價或評估價×0.05%。
3、土地出讓金：成交價或評估價×1%。
4、解困房：成交價或評估價×1%。
5、商品房：出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的面積。
6、分攤費用：總面積×分攤面積×10%成交價/總面積×分攤面積×20%。
7、個人所得稅：成交價或評估價×1%。
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價×5.5%。
買房首付不夠該怎麽辦？
1、利用公積金，購房者出現首付不夠的情況，那麽要利用好住房公積金，可以先借首付買房，然後提取公積金余額償還借款。
2、抵押舊房子，如果購買的不是首套房，那麽購房者可以抵押之前的房子來獲取貸款，然後用來支付首付。
3、可以將個人持有的理財產品變現，對於有理財習慣的購房者來說，可以將理財產品抵押變現，然後用來支付房子的首付。
4、重新選房，購房者就只能考慮購買小壹點的房子，或者可以選擇位置稍微偏壹點的地方。
買房首付可以貸款嗎？
1、買房首付是不可以貸款的，因為首付就是買房子時首期付款。買房子時要先付壹部分，余下的才能從銀行貸款，現在買房貸款的要求是付房款的30％。因為考慮到還款風險，銀行會要求購房人提供壹部分首付，這樣才能證明自己有還款能力。
2、根據規定，購買首套房需要先準備30％的首付款，然後才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60％的首付款，然後才能申請貸款。
3、借款申請人購買第二套普通自住住房的，首付款比例為30％，也就是說貸款額度不得超過房屋評估價值的70％。
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