2.對於承租人來說，要核實房東的房產證和身份證，要看原件，避免把房租給別人；同時要實地查看:房屋是否存在明顯的安全隱患，是否存在不適合居住的情況。
3.對於出租人來說，需要查驗核實出租人的身份證原件並留存備案。必要時，了解實施人的職業。
4.雙方的協議有三章，可以提前明確各種情況，比如:要求出租人不得擅自轉租甚至群租，不得擅自裝修或改變房屋結構，對家具電器的使用要求等。在平等協商的基礎上，雙方簽訂協議並妥善保管。
5.如果有委托代理機構，要選擇合法的代理機構，查看營業執照和資質證書(原件)，明確其業務範圍。
6、註意協議不要有含糊的條款，保持壹致。
7.核實雙方相關原件，最好留存備案。
8.實地考察是必要的。