現在很多朋友買房除了需要了解買房政策，房貸貸款，買房合同等等諸多問題，在房子的選擇上也是存在很多疑問的，那麽，什麽是期房？什麽是現房？它們之間又有什麽區別？下面跟隨小編壹起了解下。
壹、什麽是期房和現房
期房，是指開發商在取得房地產權證之前，這期間還在建的，不能交付使用的商品房。
現房是指擁有不動產權證和土地使用證的商品房，購房即買即可入住，開發商拿到大產證之後，開發商可以為其辦理房地產權證。
二、兩者之間有什麽區別
1、房屋屬性
期房是還在建設中的，開發商還未拿到大產證的的房屋;現房是已經建好的，開發商已拿到大產證的房屋。
2、購房合同
期房簽的是《商品房預售合同》，現房簽的是《商品房現房買賣合同》。
3、入住時間
期房需要等1-2年才能入住，而現房可以馬上裝修入住。
4、配套設施
期房只能通過宣傳資料和開發商廣告判斷房屋的標準，質量，而現房的配套設施基本已建好，購房者可以親自考察樓盤狀況。
5、房屋結構
期房的質量，面積，戶型，采光等都只能通過開發商資料宣傳或者是置業顧問相信，而現房的都是可以用肉眼觀察，是真實存在的。
6、房屋價格
期房的價格比現房低壹些，受市場、地段的影響，期房的價格優惠壹些。
7、風險指數
期房的風險指數較高，原因是期房看不見，摸不著，不能直接考察。
小編總結：有關什麽是期房和現房，期房和現房直接有什麽區別的知識，小編就簡單的介紹到這裏，希望可以幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關註齊家網。