江門購房2022新規定

2022年江門市樓市新來了。2022年5月31日，江門市住房和城鄉建設局發布《關於優化江門市房地產政策的通知》、《江門市夏季促消費活動購房消費券發放實施細則》，實行限售政策，發放購房消費券。

1、限售政策

從2022年6月1日起，在我市蓬江區全區、江海區全區、新會區會城街道購買新建商品住房的，實行限售政策，購房人須在辦理合同網簽滿3年後方可轉讓，對上述區域暫停實行限購政策。

2、購房消費券

(1)消費券發放對象

從2022年4月28日0:00:00起，在江門購置新建商品住房並辦理合同網簽手續的前若幹名購房人，按房屋建築面積分檔發放9000套、總價值3700萬元的購房消費大禮包。其中:

第壹檔:從2022年4月28日0:00:00起，辦理合同網簽的100m2以上(含100m2)、前5000套新建商品住房(按合同定稿時間排序，每份合同只能發放壹個消費券包，若同壹份合同有多名購房人，則由合同中排序第壹位的購房人負責申請和使用消費券)，每套發放5000元消費券，總價值2500萬元。先到先得，額滿即止。

第二檔:從2022年4月28日0:00:00起，辦理合同網簽的100m2以下(不含100m2)、前4000套新建商品住房，每套發放3000元消費券，總價值1200萬元。先到先得，額滿即止。

(2)消費券申領發放

消費券分兩檔發放，每檔次各分兩期發放。

確認符合條件的網簽購房合同及其購房人(名單確認前註銷合同的不計算套數)，將相關信息錄入“宜居樂購”小程序，通知購房人登錄“宜居樂購”小程序申報、領取消費券。

購房人收到“宜居樂購”小程序短信通知後，在規定期限內登錄“宜居樂購”小程序，點擊進入購房人申報入口，確認申請消費券相關條款，填寫相關信息，並拍照上傳相關證件後，提交完成申報手續。

第壹期:從2022年4月28日0:00:00起，至2022年5月29日23:59:59期間，通過江門市交易系統辦理新建商品住房合同網簽的購房人(100m2及以上不超過5000 套、100m2以下不超過4000套，超過則按合同定稿時間排序發放)，在2022年6月1日9:00-2022年6月10日23:59:59期間，登錄“宜居樂購”小程序，申報領券。逾期不申領的，視為自願放棄申領。

第二期:從2022年5月30日0:00:00起，至新建商品住房合同網簽的套數達到每檔次規定的套數(即從2022年4月28日0:00:00起開始計算，建築面積100m2及以上的達到5000套、建築面積100m2以下的達到4000套)期間，通過江門市交易系統辦理新建商品住房合同網簽的購房人，根據收到的相關信息，及時登錄“宜居樂購”小程序，申報領券(第壹期發放完畢後，原則上，每周壹通知上壹周網簽的購房人)，待達到規定套數後，“宜居樂購”小程序會再次通知購房人在5天內登錄“宜居樂購”小程序完成申報手續。已經申報，但在符合申報條件的新建商品住房合同達到規定套數前註銷合同的或逾期不申領的，視為自願放棄申領。

申報時間截止後，江門市住房和城鄉建設局對購房人申報資料進行審核，審核結果在江門市住房和城鄉建設局官方網站、微信公眾號和“宜居樂購”小程序公示，公示期5天。公示結果通過後，以券包的形式發放給購房人。消費券有效使用日期均截至2022年9月30日23:59:59。

(3)消費券適用範圍

消費券僅適用於交易發生地在江門市行政區域內的實體店線下消費。

每筆交易只限使用壹張消費券，消費券可以在商家其他優惠活動的基礎上疊加使用。消費券不能轉讓，不能***享。消費券有效期至2022年9月30日23:59:59，有效期結束後未使用的消費券將由系統自動收回。其中:

(3.1)補貼金額在100元以上(含100元)消費券，適用於江門市行政區域內的報名參與本次活動的商家實體店及生產企業。行業主要範圍:建材、家具、家裝、家電、家飾、家紡、家庭用品行業(行業名稱以工商登記為準)。

(3.2)補貼金額在100元以下消費券，適用於在江門市行政區域內辦理市場主體統壹登記註冊，可支持微信等線上支付的守法經營商家實體店。行業主要範圍:酒店、民宿、景區、餐飲行業(行業名稱以支付平臺提供為準)。