需要以下程序:
1.與貸款銀行共同辦理房屋抵押註銷手續。
2.向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3.把押金退還給開發商(如果有的話)。貸款期間已辦理房產證、其他權證、身份證的，可到行政服務中心房管所窗口辦理。
如果沒有房產證，貸款還完後拿著銀行的註銷單去房管所窗口註銷，再辦理房產證，壹定要帶好以下。
1.身份證或戶口本復印件、戶籍證明、產權人私章及* * *。
2.購買
3.有壹份契約副本。
4.購買發票及復印件。
5、門執照及復印件。
另外，銀行貸款還清貸款結清證明，不同銀行收到結清證明的時限不壹樣。壹般需要壹周左右，民生銀行五個工作日就能拿到，最晚可能需要十天半月。銀行貸款結清證明壹般有兩種用途:壹是證明貸款已經還清，減少個人負債。三個工作日之後，借款人可以去銀行拿結算憑證；商業貸款七到十五天還清，取得結算憑證。打印結算憑證時，借款人應隨身攜帶。當銀行貸款還清後，借款人可以到相關銀行開具貸款結清證明，不同銀行收到結清證明的時間不同。壹般銀行規定妳要在貸款日內去銀行拿結算證明。還有壹些銀行要求借款人在還清貸款後15個工作日內到銀行拿結算證明。借款人可以聯系相關銀行的客服，咨詢收到結算憑證的具體時間。借款人應持銀行規定的時間證明到當地房管局辦理房產證抵押註銷登記手續，或持貸款結清證明到相應的保險公司辦理退保手續。如果借款人未能在規定時間內拿到貸款結清證明，需要向銀行索要貸款結清證明。還款後才能拿到結算憑證，銀行是正規金融單位。沒有中介快速收取結算，按照正規流程去相關銀行領取結算憑證。壹般清完欠款就不能馬上拿到，也不要相信中介能馬上幫妳拿到。
二、貸款買房需要買保險嗎？
當妳申請抵押貸款時，妳必須買保險。購房者在貸款買房時，必須同時購買“個人按揭購房保險”。根據《個人住房貸款管理辦法》規定的貸款保險，商業銀行發放住房貸款只是前提條件。當中央政府頻繁表示“支持”抵押貸款時，抵押貸款環境似乎確實有所改善。RealData公布的數據顯示，2021，10，90個主流城市首套房貸和二套房貸利率分別為5.73%和5.99%，均較2021的9月份下降1個基點，而這也是機構監測的房貸利率首次處於2021。申請貸款需要註意什麽？1，貸款評估每個人在申請隱性貸款之前，都要評估自己的貸款資質和可以申請的貸款額度。按照現在的貸款政策，申請銀行貸款沒那麽容易，很多人會面臨被銀行拒貸的窘境。買房和有貸款資格的話，也要準備好貸款買房的首付。首套房至少要準備三成首付，二套房至少要準備四成首付。另外，利率也要考慮。2.提前準備材料在申請銀行貸款時，根據購房者選擇的貸款方式不同，需要準備不同的貸款材料。但是少準備壹份資料，申請貸款的時間就會延長，所以妳最好提前準備。在申請個人住房商業貸款時，銀行壹般會要求借款人提供經濟收入證明。大家要註意不要過分誇大自己的收入，提供虛假貸款信息的商品很嚴重。3.對比很多銀行，如果是買新房，很多人認為不能選擇貸款銀行，因為很多開發商都會有壹些指定合作的銀行，但這並不代表購房者只能選擇指定銀行。所以大家需要多了解這些知識。邊肖建議，貸款買房，貸款銀行的選擇壹定要結合自身情況，需要考慮的問題很多，比如放款速度、提前還貸規則、利率調整方式等。
3.按揭貸款需要辦理房屋保險嗎？
不是，房貸相當於保險，只是把房子的產權抵押給銀行！
4.房屋抵押貸款需要交保險費嗎？
答案如下:
1，必須上交。
2.購房貸款除了要把房子抵押給銀行，還需要有擔保(或保險)。壹般房貸是交保險費(與銀行有合作關系的保險公司)，公積金貸款是交擔保費(與公積金管理中心有合作關系的擔保公司)。
3.有保費和保障費，壹般是0.3 ‰-0.5 ‰。如果妳借30萬，期限20年，利率0.4‰，那麽成本就是3，000，000.4 ‰ 20 = 2，400元(每年65，438+0.20元)。如果提前還貸，可以按照提前的年限歸還。比如妳在12還清了貸款，八年的保險費(保障費):1208=960元，可以還。