抵押貸款的好處是利率低，抵押物也有使用權。但按揭貸款也有不可預知的風險，所以辦理按揭貸款也需要壹定的資質要求。
抵押貸款有什麽好處和壞處？以下是金錢帶來的知識分享:
按揭有什麽好處？
1.貸款額度比較高。
抵押資產通常價值相對較大。從我國目前的情況來看，大部分企業都是以不動產作為抵押，少數還以機器設備等固定資產作為抵押。也有極少數企業以整個企業的凈資產作為抵押。
這是因為抵押資產的價值必須與貸款金額相匹配，而企業的各類資產中，房屋、土地等固定資產或在建工程的投資額巨大，可以滿足抵押貸款的要求。
其他壹些價值相對較低的資產壹般不作為抵押資產。就貸款額度而言，抵押貸款的額度遠高於無抵押貸款。
2.貸款利率低。
因為有足夠的抵押物，借款人的利率低於無抵押貸款，壹方面降低了借款人的成本。
3.抵押期間，抵押資產的產權仍屬於借款人。
抵押人僅賦予抵押權人(貸款人)在不能按時償還貸款的情況下處置其資產的權利，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間，產權人可以正常使用其所有資產。
按揭有什麽壞處？
1.貸款門檻高
以住房抵押貸款為例，並不是所有的房子都可以抵押。考慮到房屋變現，銀行通常規定抵押房屋的使用年限在25年左右，房屋面積在50平方米以上。購買不滿5年的房屋，如經濟適用房、小產權房、無法提供購房合同的房屋、貸款未還的房屋等，都在限制範圍內。
2.工藝復雜，成本高。
常見的抵押，房屋評估需要支付壹定的費用，如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費。如果不抵押汽車，需要支付GPS安裝費和租賃費，還需要支付手續費。車貸適合有短期資金需求的借款人。
3.抵押品被沒收的風險
當借款人想償還，但無力償還時，勢必面臨抵押物被沒收的風險。
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