壹、 單選題
1.在評估過程中評估主體主要是指（ C ）。
A.會計師事務所 B.資產評估師
C. 資產評估事務所 D.企業高層財務人員
2.在以下事項中，影響資產評估結果的價值類型的直接因素是（ A ）。
A.評估的特定目的 B.評估方法
C.評估程序 D.評估基準日
3、資產評估中市場價值類型適用的基本假設前提是（ A ）。
A.公開市場假設 B.非市場交換假設
C．在用續用假設 D.會計主體假設
4.狹義資產評估程序是（ B ）。
A.始於明確評估業務基本事項，終於資產評估工作檔案歸檔。
B. 始於資產評估機構和人員接受委托，終於向委托人和相關當事人提交資產評估報告書
C. 始於承接終於資產評估業務前明確資產評估基本事項，終於資產評估報告書提交後的資產評估工作檔案歸檔
D. 始於資產評估機構和人員接受委托，始於資產評估工作檔案歸檔
5.在下列原則中( D )不屬於資產評估的工作原則。
A.客觀性原則 B.科學性原則
C.專業性原則 D.替代性原則
6.客觀公正性原則要求資產評估應該以( D )為依據。
A.歷史事實 B.現時存在
C.歷史事實和現實存在 D.確鑿的事實和事物發展的內在規律
7.運用市場法時選擇三個以上的參照物的目的是（ C ）。
A.使參照物有可比性 B.便於計算
C.排除個別參照物交易的偶然性 D.避免張冠李戴
8.從理論上講,構成重置成本耗費應當是（ B ）。
A.實際成本 B.社會平均成本
C.個別成本 D.加強平均成本
9.物價指數法只能用於確定設備的（ A ）。
A.復原重置成本 B. 更新重置成本
C.實體貶值 D.功能性貶值
10.資產評估是判斷資產價值的經濟活動，評估結果應該是被估資產的（B ）。
A.時期價值 B.時點價值
C.時區價值 D.階段價值
11. 若反映宗地地價水平,哪個（ B ）指標更具說服力。
A.樓面地價 B.土地單價 C. 建築單價 D.基準地價
12. 某空土地2000平方米，在此上面建壹幢10層賓館，賓館底層為1200平方米，第二層至第十層每層面積為1000平方米，計算賓館的容積率為（ D ）。
A. 0.6 B.6 C.2 D.5.1
13. 基準地價修整系數法屬於（ C ）中的壹種具體方法。
A.收益法 B.成本法 C.市場法 D.功能價值法
14.地價是( C )的資本化價格。
A.土地成本 B.利潤 C.地租 D.土地投資
15.建築物采用成本法評估中是以（ B ）為依據的。
A.建築物預算數 B. 同類建築物客觀合理投入額
C.建築物價格不變 D.建築物人工費變化率
16.在國際上對城鎮土地普遍采用的評估價格方法是( C )。
A.收益現值法 B.成本法 C.路線價法 D.市場比較法
17.某宗土地單價為1萬元/平方米,規劃容積率為8,建築物密度為0.5,樓面地價為（ B ）萬元/平方米。
A.5000 B.1250 C.800 D.20000
18. 對土地與建築物用途不協調造成的價值損失壹般是以（ B ）體現的。
A.土地的功能性貶值 B.建築物的功能性貶值
C.土地的經濟性貶值 D.建築物的經濟性貶值
19. 在房地產評估中,當無參照物和無法預測未來收益時,則運用（B ）。
A. 市場法 B.成本法 C. 剩余法 D.收益法
20. 我國城鎮土地市場實質是（ B ）的讓渡市場。
A.土地所有權 B.土地使用權 C.土地收益權 D土地租賃權
21. 我國現行的財務制度壹般把科研經費從當期生產經營費中列支，因此，帳面上反映的無形資產是（ D ）。
A.較完整的 B.全面的 C.定額 D.不完整的
22. （ C ）是評估無形資產使用頻率最高的方法。
A.成本法 B.市場法 C.收益法 D.市場法和收益法
23.無形資產的最低收費額是要考慮(D )。
A. 重置成本 B.歷史成本 C.機會成本 D. 重置成本和機會成本
24. 運用市場法評估無形資產會受到壹定的限制，這個限制主要源於無形資產的（C ）。
A. 標準性和通用性 B.非標準性和通用性 C. 非標準性和惟壹性 D.通用性和惟壹性
25.對無形資產進行評估時，（ B ）。
A、收益法是唯壹的方法 B、收益法、市場法、成本法都可以使用
C、只能采用收益法和市場法 D、只能采用收益法和成本法
26. 壹專利技術，法定期限為15年，已使用6年，該技術的成新率是（ B ）。
A. 40%. B. 60% C.43% D.29%
27 采用成本法對低值易耗品的評估時，成新率的確定依據（ B ）。
A.已攤銷的數額 B.已使用的月數 C.實際損耗程度 D.尚未攤銷的數額
28. 應收帳款、應收票據等流動資產的評估只適應於按（ D ）進行評估。
A.帳面價值 B.市場價值 C.重置價值 D.可變現價值
29.（ B ）是按應收帳款拖欠的時間長短，分析判斷可收回的金額和壞帳損失。
A.壞帳估計法 B.帳齡分析法 C.市場法 D信用分析法
30. 流動資產評估過程中主要考慮（ A ）。
A．重置成本 B．實體性貶值 C．經濟性貶值 D．功能性貶值
31. 作為評估對象的長期待攤費用的確認標準是（ C ）。
A.是否已經攤銷 B.攤銷方式 C.能否帶來預期收益 D.能否變現
32.非上市交易的債券壹般采用（C ）進行評估。
A.成本法 B.市場法 C.收益法 D.清算價格法
33.上市股票的價格，壹般情況下應按（ D ）確定其評估值。
A.當月壹日的收盤價 B.評估基準日的開盤價
C. 評估基準日的中間價 D. 評估基準日的收盤價
34．假定社會平均資金收益率為12%，無風險報酬率為10%，被估企業的行業平均風險與社會風險的比率為2，用於整體企業評估的折現率應選擇（ B ）。
A.13% B.14% C. 12% D.14.5%
35．整體資產是指由壹組單項資產組成的具有（C ）的資產綜合體。
A.可確指狀態 B.獨立權益 C.獲利能力 D.綜合成本
36.廣義的資產評估報告書是（ A ）。
A.壹種工作制度 B.公證性報告
C.資產評估報告書 D.法律責任文件
37.資產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的（ B ）。
A．主要內容 B．重要的信息來源 C．壹個環節 D．重要的目的
38.參照國外的準則，我國的資產評估準則應當是（ C ）的評估準則體系。
A.獨立性 B.專業性 C.綜合性 D.程序性
39．資產評估準則體系中最基礎的準則是（ B ）。
A.資產評估指導意見 B. 資產評估基本準則
C. 資產評估具體準則 D. 資產評估指南
40．購買其他企業的股票屬於（ D ）。
A.間接投資 B.風險投資 C. 無風險投資 D.直接投資
二、多選題
1.資產評估中的非市場價值類型主要有（ ABC ）。
A.清算價格 B.在用價值
C.投資價值 D.市場價值
E.歷史成本
2.簽定資產評估業務書的基本內容有（ ADE ）。
A評估目的 B.評估項目風險
C.專業勝任能力 D.評估對象 E.評估基準日
3.采用市場法評估參照物差異調整因素壹般有( ABD ) 。
A.時間因素 B. 地域因素
C. 價格因素 D. 功能因素
E.市場因素
4.采用收益現值法需要的基本參數有（ BDE ）。
A. 被估資產總使用年限 B. 被估資產的預期獲利年限
C.被估資產的實際收益 D.折現率或資本化率
E. 被估資產的預計收益
5.從理論上講收益現值法的折現率應包括（ BCD ）。
A.超額收益率 B. 風險報酬率
C. 無風險報酬率 D. 通貨膨脹率
E.平均收益率
6．估算重置成本的方法有（ ACD ）。
A．重置核算法 B.收益折現法
C.物價指數法 D.規模效益指數法
E．市場比價法
7.設備成新率的估算通常采用（ ABD ）。
A.使用年限法 B.修復金額法
C.功能價值法 D.觀測分析法
E.統計分析法
8.設備的功能性貶值主要表現在（ BC ）。
A.超額的重置成本 B.超額的投資成本
C.超額運行成本 D.超額更新成本
E.設備自然磨損
9.采用收益法評估的機器設備主要有( BE )。
A.單臺設備 B.成套設備
C.通用設備 D.專用設備
E.生產線
10.資產評估具有（ ADE ）的特點。
A.現實性 B.強制性
C.行政性 D.預測性 E.市場性
11. 關於土地使用權出讓最高年限的正確敘述是（ CD ）。
A.居住用地60年 B.工業用地40年 C.教科文衛用地50年 D.娛樂用地40年
E.商業用地50年
12. 土地使用權評估的原則有（ ABDE ）。
A.替代原則 B.最有效使用原則 C.合法原則 D.供需原則 E.貢獻原則
13.對房地產評估的現場勘查階段，下列需要勘查的項目中，哪兩項最為重要（BD ）。
A.自然景觀 B.周圍環境 C.人文景觀 D面積
14．運用基準地價系數修正法評估房地產的優點是（ DE ）。
A.考慮成本多方面因素 B.考慮市場價格 C.采取收益評估 D.進行大量評估
E.進行迅速評估
15．用於市場比較法評估地產，在選擇參照物時應註意在（ ABC ）方面與評估對象保持壹致。
A.交易類型 B.用途性質 C.交易動機 D.供需圈 E.交易時間
16．估測建築重置成本的方法主要有（ ACE ）。
A.重編預算法 B.規模指數法 C.預決算調整法 D.功能價值法
E.價格指數調整法
17. 判斷建築物成新率的主要方法包括（ AD ）。
A.年限法 B.標準對照法 C.成本估算法 D.打分法 E.修復費用法
18．判斷建築物是否存在經濟性貶值的主要指標有( BCE )。
A.用途不合理 B.使用率下降 C.使用強度不夠 D.設計不合理
E.收益水平下降
19. 引起建築物功能性貶值的因素有( DE )。
A.政策變化 B.使用強度不夠 C.市場不景氣 D.用途不合理 E.裝修與總體功能
20. 土地的自然特性有（ ABE ）。
A.土地面積的有限性 B.土地使用價值的永續性 C.用途的多樣性 D.可壟斷性
E.不可替代性
21.專利技術與分非專利技術的主要區別是（ BCE ）。
A.實用性 B.保密性 C.時間性 D.可轉移性 E.廣泛性
22.無形資產轉讓的利潤分成率的確定方法有（CD ）。
A.回歸分析法 B.替代法 C.邊際分析法 D.約當投資分成法
23．無形資產的成本具有（ ABC ）。
A.不完整性 B.虛擬性 C.弱對應性 D.附著性
24.計算機軟件按功能可分為（ ACD )。
A.系統軟件 B.辦公軟件 C.應用軟件 D.支撐軟件
25. 下列無形資產中屬於知識產權的無形資產是（ ABC ）。
A.專利權 B.計算機軟件 C.工業設計 D.租賃權 E.商譽
26. 產成品及庫存商品的評估方法主要采用（ BC ）。
A.現值法 B.成本法 C.市場法 D.分類評估法
27. 流動資產的實體性貶值可能會體現在（ CD ）。
A.應收帳款 B.在產品
C.呆滯、積壓物資 D.在用低值易耗品
E.貨幣資金
28.關於流動資產的評估，下列說法正確的是（ ABD ）。
A．實物類流動資產評估通常采用成本法和市場法
B．貨幣類流動資產通常以帳面原值作為評估值
C．評估流動資產壹般不需考慮資產的實體性貶值因素
D．債權類流動資產按可變現價值評估
29. 流動資產的特點有（ ABC ）。
A.周轉速度快 B.變現能力強 C.形狀多樣化 D.使用周期超過壹年以上
30. 商標權的特點是( ABCD )。
A.按申請時間優先註冊 B.獨占性 C.地域性 D.可轉讓性
31．股票評估與股票的（ BCE ）有關。
A.帳面價值 B.內在價值 C.市場價格 D.票面價格 E.清算價格
32. 紅利增長模型中股利增長率的計算方法有（AD ）。
A.歷史數據分析法 B.簡單平均法 C.回歸分析法 D.發展趨勢分析法
33．下列中的（ AC ）收益是固定的。
A.債券 B.普通股 C.優先股 D.面值股票
34.評估企業的基本思路包括（ BCDE ）。
A.歷史所費 B.將本求利 C.企業重建 D.市場比較 E.點面推算
35.企業價值評估與企業單項資產評估值之和之間的差額是（ CD ）。
A.功能性貶值B.實體性貶值 C.溢價 D.商譽 E.經濟性貶值
36.企業作為壹種特殊的資產，具有（ ABD ）等特點。
A.盈利性 B.持續經營性 C.公開性 D.整體性 E.市場性
37．屬於商譽的特征是（ AD ）。
A.商譽不能離開企業而單獨存在，不能與企業可確指的資產分開出售
B.商譽是企業整體資產扣除全部有形資產以後的余額
C.商譽和商標基本相同，其價值是壹樣的
D.商譽是多項因素作用形成的結果，但形成商譽的個別因素不能以任何方法單獨計算
E.商譽的價值呈波形變化
38.資產評估管理模式有（ BCD ）。
A.企業自律模式 B.政府管理模式
C.行業自律管理模式 D.政府監管下行業自律管理模式
39. 資產評估管理機構對評估報告的利用，主要體現在（ ACD ）。
A. 評價資產評估機構的業務能力和管理能力
B.作為支付評估費用的依據
C.對資產評估結果質量進行評價
D.為國有資產管理提供重要的數據資料
40.債券作為壹種投資工具具有的特點是（ AE ）。
A.收益相對穩定 B.可流通 C.收益遞增 D.可隨時變現 E.投資風險小
1 .資產評估與會計計價的聯系與區別？
答：壹、資產評估與會計計價的聯系：會計計價有時需要以資產評估價值為依據，這在會計制度中有相應規定。
二、資產評估與會計計價的區別：1） 二者發生的前提條件不同。會計學中的資產計價嚴格遵循歷史成本原則，同時是以企業會計主體不變和持續經營為假設前提的。而資產評估則是用於發生產權變動、會計主體變動或者作為會計主體的企業生產經營活動中斷，以持續經營為前提的資產計價無法反映企業資產價值時的估價行為。2） 二者的目的不同。會計學中的資產計價是就資產論資產，使貨幣量能夠客觀地反映資產的實際價值量，資產評估則是就資產論權益，資產評估價值反映資產的效用，並以此作為取得收入和確定它在新的組織、實體中的權益的依據。同時，會計學中資產計價的目的是為投資者、債權人和經營者提供有效的會計信息，資產評估價值則是為資產的交易和投資提供公平的價值尺度。3） 執行操作者不同。 資產計價是由本企業的財會人員來完成的。資產評估則是由獨立於企業以外的具有資產評估資格的社會中介機構完成的。
2 .資產評估有哪些前提假設？他們在資產評估中的作用？
答：壹、繼續使用假設 。從資產評估角度看，繼續使用假設是指資產將按現行用途繼續使用，或轉換用途繼續使用。對這類資產的評估，就要從繼續使用的假設出發，不能按資產拆零出售零部件所得收入之和進行估價。二、公開市場假設。公開市場是指發達與完善的市場條件。公開市場假設是基於市場客觀存在的現實，即資產在市場上可以公開買賣，不論資產的買者或賣者都希望得到資產最大最佳效用。所謂最大最佳效用是指資產在可能的範圍內，用於最有利又可行和法律上允許的用途。這種資產的最大最佳效用可以是現時的，也可以是潛在的。在評估資產時，按照公開市場假設處理或作適當調整才有可能使資產收益最大。資產的最大最佳效用，由資產主體；具體特定條件以及市場供求規律所決定。三、清算（清償）假設。清算（清償）假設是指資產所有者在某種壓力下被強制進行整體或拆零，經協商或以拍賣方式在公開市場上出售。這種情況下的資產評估具有壹定的特殊性，適應強制出售中市場均衡被打破的實際情況，資產評估價值大大低於繼續使用或公開市場條件下的評估值。在資產評估中，由於資產未來效用不同而形成了“三種假設”。在不同假設條件下，評估結果各不相同。在繼續使用假設前提下要求評估資產的繼續使用價值；在公開市場假設前提下要求評估資產的公平市場價值；在清算假設前提下要求評估資產的清算價格。因此，資產評估人員在評估業務活動中要充分了解、分析、判斷、認定被評估資產最可能的效用，以便得出有效結論。
3 .如何選用資產評估方法？
答：1）資產評估方法的選擇必須與資產評估價值類型相適應；2）資產評估必須與評估對象相適應；3）評估方法的選擇還要受可搜集數據和信息資料的制約。）在同壹種價值類型的基礎上可以使用多種方法，相互驗證，配合使用，提高準確性。
4 .機器設備評估具有哪些特點？
答：1）壹般不具備獨立的獲力能力，通常采用成本法和市場法。2）整體的價值不僅僅是旦臺設備價值的簡單相加3）影響機器設備的磨損的因素很多，確定貶值王往需要逐臺地對設備的實體狀態進行調查，鑒定4）設備的貶值因素除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經濟性貶值。
5.如何理解房地產評估的房地合壹原則。
答：盡管建築物和土地是可以加以區別的評估對象，而且土地使用權可以建立於建築物而存在，但是，由於兩者在使用價值上的相互依存和價格形成中的內在聯系，在市場法進行評估時要把兩者作為相互聯系的綜合體進行評估。具體表現在以下兩個方面。（1）建築物和土地相結合使房地產最終成為商品。（2）建築物環增質量的區別是由土地產生的，它在很大程度上影響建築物的價格。房地產的總收益是土地和建築物等因素***同作用的結果。
6.土地資產價格的主要特點。
答：土地價格不是土地價值和貨幣表現，其價格不由生產成本決定，在土地價格中應該包括和體現開發成本，但這部分開發性成本主要是土地投資，實際上是土地價格的附加；土地價格主要由土地的需求決定；土地價格具有明顯區域性；土地價格的上漲性。
7.無形資產具有什麽樣的功能特性？
無形資產的特點主要是與有形資產相比較而言的，主要有以下幾點：
(1)可分性與***享性。同壹無形資產經合法的程序可以同時為不同的權利主體***同享用，同壹無形資產在其所有者繼續使用該無形資產的前提下，可以多次轉讓其使用權。(2)無形資產對有形資產的相對依附性。無形資產的作用是巨大的，但是，無形資產作用的發揮需要借助於有形資產，而且無形資產作用的大小與其依附的有形資產的質量、規模等有著密切的聯系。專利權或非專利技術作用的發揮，需借助於專門的設備和生產企業。專門設備的數量和質量，以及企業的生產規模都會影響專利權及非專利技術作用的發揮。(3)無形資產的研制開發成本與其獲利能力的弱對應性。無形資產在其開發研制過程中所支出的各種費用的多少與無形資產的獲利能力並不成等比關系，無形資產的獲利能力是由無形資產的功能及效用決定的，而並不完全取決於它的開發研制成本的多少。運用成本法及其利用無形資產的取得成本作為其評估價值時應格外慎重。(4)無形資產的市場透明度低。無形資產中的知識型、技術型無形資產往往具有很強的保密性和壟斷性，同樣或同種的無形資產的市場交易資料，特別有關無形資產特性方面的市場數據並不多見，使得無形資產的市場透明度很低。
8.如何確定無形資產的有效年限？
答：（1）法律和合同，企業申請書分別規定有法定有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定。（2）法律無規定有效期，企業合同或企業申請書中規定有受益年限，可按照受益年限確定。（3）法律和企業合同或申請書均未規定有效期限和受益年限的，按預計受益期限確定。
9.流動資產評估具有什麽樣的特點？
答：1）流動資產評估是單項評估；2）必須選取準流動資產評估的基準時間；3）即要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點；4）流動資產周轉速度快，變現能力強。
10.長期投資評估的主要特點
答：1）長期股權投資評估是對資本的評估。企業的長期投資雖然有不同的目的動機、投資類型、出資方式和存在形式，但總是以其各類資產作為資本金對外投放的，而用於長期投資的資產則發揮著資本的功能。2）長期股權投資評估是對被投資企業獲利能力的評估。長期股權投資的根本目的是為了獲取投資收益和實現投資增值。因此，被投資企業的獲利能力就成為長期投資評估的決定因素。3） 期債權投資評估是對被投資企業償債能力的的評估。由於長期債權投資到期應收回本息，被投資企業償債能力的大小直接影響著投資企業債權投資到期收回本息的可能性。因此，被投資企業償債能力就成為長期債投資評估的決定因素。
11.企業整體資產評估與單項資產評估匯總,二者在確定企業資產評估價值有什麽區別？
答：整體企業資產評估不是單項資產評估值的加總，其區別主要表現在以下四個方面：
1)評估的對象和涵義不同。 企業整體評估是將企業作為壹個整體，將其未來的整體獲利能力加以折現得到評估值；而單項資產加總是企業各個單項資產要素在現時價格的總和，即企業的實體資產購建成本。因此，前者體現了企業的各項活的因素，後者只體現各項固定因素。 2)評估目的不同。 企業整體評估迂將企業作為整體獲利經濟實體來實現產權交易，故在企業整體出售，兼並，合資和聯營時采用之。而單項資產加總是僅僅將企業作為壹般生產要素來對待。壹般在企業改變經營方向和生產方式時，將企業的資產進行整體或拆零變賣，轉讓時采用。 3〉評估的方法不同。 企業整體評估壹般采用收益現值法；而單項資產加總壹般采用重置成本法。 4)評估結果不同。 整體資產值大於單項資產加總時，企業具有商譽(兩者相差的值即為商譽)。整體資產價格等於單項資產加總時，企業商譽為零。整體資產價格小於單項資產加總時，企業商譽為負值。而單項資產加總除資不抵債的企業外不會產生差額。
12.直接投資收益分配的形式
答：1）按投資方投資額占被投資企業實收資本的比例，參與被投資企業凈收益的分配；2）按被投資企業的銷售收入或利潤的壹定比例提成；3）按投資方出資的壹定比例之父資金使用報酬等。
13.委托者如何利用資產評估報告書?
答：1）作為產權交易作價的基礎材料；2）作為企業進行會計記錄的依據；3）作為法庭辯論和裁決時確認財產價格的舉證材料；4）作為支付評估費用的依據。