需要根據房產購買時間、房產權屬、是否有還貸等綜合判斷。對於夫妻壹方婚前購買的房屋，即使婚後夫妻共同還貸，房屋也屬於離婚時買房的壹方，另壹方只能獲得部分補償。《民法典》第1062條，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻雙方所有: (壹)工資、獎金、勞動報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
法律客觀性:
《民法典》第壹千零八十七條第壹款離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。《最高人民法院關於婚姻家庭組織適用的解釋(壹)》第七十八條第二款依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該房產歸登記方所有，未歸還的借款為登記方個人債務。離婚時，不動產登記壹方應當按照《民法典》第1087條第壹款規定的原則對另壹方進行補償。