為了更好理解
我舉個例子：外購辦公樓壹幢，取得發票及繳納相關稅費8000萬，購入後進行精裝修2000萬，達到使用條件
1、借：固定資產
10000
貸：銀行存款
10000
2、預計使用20年，年均折舊500萬，實際使用4年
借：管理費用--折舊費
500*4=2000
貸：累計折舊
2000
3、此時辦公樓賬面價值10000-2000=8000，談妥出售條款，出售含稅價9450萬（老項目，按照簡易計征舉例）
轉入清理
借:固定資產清理
8000
累計折舊
2000
貸：固定資產
10000
收款及提增值稅
借：銀行存款
9450
貸：應交稅費--應交增值稅
450
固定資產清理
9000
計提附加稅費
借：固定資產清理
65.925
貸：應交稅費
--應交城建稅
31.5
--應交教育費附加
13.5
--應交地方教育費
9
--應交水利基金
7.2
--應交印花稅
4.725
發生評估等費用
借：固定資產清理
100
貸：銀行存款
100
算固定資產清理科目余額9000-8000-65.925-100=834.075
借：固定資產清理
834.075
貸：營業外收入
834.075
834.075就是最終的損益