上海房產證過戶要多久
在上海進行房產交易過戶，壹般正常情況下流程下來要半個月至20天時間。
二手房過戶費用包括哪些
1、二手房過戶費用通常包括契稅、增值稅、個人所得稅、交易手續費、登記費等等。根據我國的契稅優惠政策，如果我們購買的是二手房面積低於90平方，那麽契稅是按照1％的稅率繳納的。如果房屋面積在90平以上住宅，那麽二手房是首套住宅其契稅稅率是1．5％，二手房是第二套住宅，那麽它的契稅稅率是2％。如果大家購買的二手房是非普通住宅的話，契稅按照3％的稅率征收的。契稅通常都是有買方繳納的。
2、個人所得稅的征收，通常需要看賣房房產證取得的時間，如果是賣方所賣的房屋是滿五唯壹的住宅，那麽通常是能夠免收個人所得稅的。如果賣方房產證取得的時間，不滿5年就上市交易了，那麽通常需要繳納全額的1％，或者是差額的20％征收。如果賣方將取得產權證不滿2的住宅對外銷售，那麽需要繳納5．6％的增值稅，如果所賣的房屋滿2年以上，那麽可以免稅增值稅。如果所賣的房屋是非普通住宅，通常按照差額的5．6％繳納。個人所得稅和增值稅由賣方承擔。
3、二手房過戶的時候，還需要繳納過戶登記費，壹般登記費用為80元／套。登記費用是由買房繳納的。過戶交易費用為6元／平方，交易費用買賣雙方壹個承擔壹半。核檔費為50元壹宗。如果我們是通過中介購買二手房的，那麽還需要繳納0．5％－3％的中介費，中介費用已各中介公司為主。中介費用由買賣雙方各付壹半。如果是非普通住宅，還需要繳納1％的印花稅，印花稅有買賣雙方各付壹半。
房屋在進行買賣的過程中是產生壹些稅費的，為了能夠更好的幫助房屋過戶，是必須要了解到房產證過戶的相關費用以及流程的操作等等。與此同時，在進行辦理了相關的流程以後，是不是人們開始關註上海房產證過戶要多久，以及二手房過戶費用包括哪些呢，對於需要繳納的稅費是壹定要及時進行繳納的。