法律分析：商品房樓頂違建找物業投訴，物業跟業主進行溝通，限期拆除。物業不作為，找開發商和城管投訴，城管跟物業溝通，去現場核實是否存在違建，約談違建業主，限期拆除。如果城管不作為，壹直不給正面回復，或者故意拖延時間，可以找住建局進行投訴。1、未經審批擅自建房。眾所周知，建房之前都應該事先申請，而且必須是等到頒發建設用地規劃許可證後才可以動工，否則將屬於違規建房，極有可能面臨被強拆的風險。
2、多處宅基地建房。占據多處宅基地建房，說直白點就是壹戶多宅，因此完全違反了“壹戶壹宅”制。因此，必須符合分戶的條件，從而變成壹戶壹宅，才能讓建房合規，否則就屬於違建。
3、擅自改變房屋結構。大家在申請時，都會備註建房結構、層高以及面積等，獲得建設用地規劃許可證後，私自更改也屬於違建，壹旦被發現，極有可能面臨被強拆的風險。4、擅自改變土地使用性質的建築物。此外，占用農業耕地也屬於違建。所謂農用地，說直白點就是用作農業生產的土地，壹般是國家規定的，如果未經批準則屬於違建，極有可能面臨被強拆的風險。
法律依據：《中華人民***和國民事訴訟法》
第八條 民事訴訟當事人有平等的訴訟權利。人民法院審理民事案件，應當保障和便利當事人行使訴訟權利，對當事人在適用法律上壹律平等。
第九條 人民法院審理民事案件，應當根據自願和合法的原則進行調解；調解不成的，應當及時判決。
第十條 人民法院審理民事案件，依照法律規定實行合議、回避、公開審判和兩審終審制度。
第十壹條 各民族公民都有用本民族語言、文字進行民事訴訟的權利。在少數民族聚居或者多民族***同居住的地區，人民法院應當用當地民族通用的語言、文字進行審理和發布法律文書。人民法院應當對不通曉當地民族通用的語言、文字的訴訟參與人提供翻譯。