住建部商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則現行是否有效

有效。截止2023年6月2日，中國並沒有任何法律禁止公攤面積存在，《商品房銷售管理辦法》還明確規定，商品房建築面積由套內建築面積和公用建築面積***同組成，所以住建部商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則是有效的。