為什麽房價下跌,房貸就要上調？有什麽意義？

這個壓力測試是針對購房人的，測試各種情況下購房人發生違約（拖欠甚至不歸還）的可能性。

目的是測算金融體系的房貸業務是否安全，是否健康。

房價下跌會導致貸款人還款意願下跌，這個容易理解吧，貸款人只付了首付，房價下跌時，尤其是下跌幅度超過他的首付時，還款意願肯定下降，違約肯定會增加。

利率上調也很容易理解，利率上調意味著還款壓力的增大，當超過了貸款人能夠承受的極限時，違約肯定會增加，比如壹個月入4000的家庭，月供2000，他能夠拿來還款的錢只有兩千，通貨膨脹了，生活支出增加200，勒緊褲腰帶省省還能還，利率壹上調，壹個月再多還200，他就無法承受了，開始拖欠或者幹脆不還了。