1.出租收入有必要交稅嗎？出租房屋屬於租賃業務，需要符合政策，相關手續需要交稅；壹般按照出租房屋月租金收入的5%-20%繳納個人所得稅等稅費。
私人出租房屋需要繳納營業稅及附加、房產稅、個人所得稅、土地使用稅。營業稅稅率5%，住宅費用減3%，按收入計稅；房產稅稅率12%，住宅費用減4%，按收入計稅；個人所得稅稅率為20%，比2005年降低10%，按照扣除稅費後的收入余額計稅。房產稅是按占地面積計算的，各地規定的標準不壹樣。
二、對於出租房屋，以租金收入為計稅依據。房屋租金收入是房屋產權所有人出租房屋使用權取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬沖抵租金收入的，應參照當地同類房屋租金水平確定租金標準，按費率征收租金。
納稅人未如實申報個人出租房屋租金收入或者申報數量與同地段同類房屋租金收入相比明顯不合理的，稅務機關可以按照稅收征管法的有關規定，采取科學合理的方法核定其應納稅額。具體辦法由省級地方稅務機關結合當地實際情況制定。
3.房租的構成有哪些？房屋租金是指承租人為使用房屋而向出租人支付的價格，是租賃合同中最重要的內容之壹。房屋租金的基本構成包括以下幾個方面:房屋折舊、維修費、管理費、利息、土地使用費、房產稅、利潤、稅金、保險費。當事人可以根據房屋的成新程度、樓層、朝向、設備、施工質量、施工工藝、房屋位置、周圍環境等直接影響房屋價值和使用價值的因素確定租金。但是，下列房屋的租金應當按照市政府規定的標準執行:
房屋租金的構成有哪些？租金有哪些組成部分？不同的租賃類型和租賃條件會有所不同。不同的租賃類型、租賃條件、租賃形式，租金的構成要素不同，壹般包括:租賃資產的購置成本(包括運費、保險費等。)、租賃期間的利息支出、手續費、管理費、維修費、保險費以及租賃資產的無形損失和稅費。
經營租賃條件下，房屋租金應考慮哪些構成？組成部分包括租賃資產的折舊費、大修理費、日常維護費、租賃期利息、保險費、稅收損失和出租人收取的手續費。租賃合同約定日常維護費由承租人承擔的，日常維護費不計入租金；
融資租賃條件下，租金中應考慮的因素是租賃資產的購買價格、出租人支付的利息和出租人收取的手續費。租賃資產的維修費、保險費、稅費、報廢風險壹般由承租人承擔，不包含在租金中。有些租金不是事先確定的，而是根據壹些約定的標準，如產品產量、銷售量、機器小時數、市場利率、物價指數等，按期計算的。這種計算租金的方法壹般適用於零售業，也適用於礦業用地租賃和企業租賃。
關於房屋出租收入要不要交稅的問題，我已經詳細跟妳說了。現在根據國家法律，房屋出租是要交稅的。房東雖然交稅，但壓力會轉移到租客身上。