1、品牌效應。上河苑小區，是南京紫金永隆置業有限公司開發建造的，是屬於南京地區的高檔小區，受品牌效應的影響，所以房價非常貴。
2、服務好。上河苑小區，物業由南京海聯物業服務有限公司負責，服務非常好，對住戶非常細心，導致開發商提高了房價。