上海五大不能碰的小區有寶宸***和家園、西郊半島名苑、金大元禦瓏公館、成功家園、龍湖灩瀾山。
1、寶宸***和家園
寶宸***和家園小區東側靠近南北高架，未來南側還有長江西路的快車道，噪音汙染嚴重。小區戶型面積多為90平米左右的兩房，競爭力不如同等價位的三房。2016年至今漲幅只有11%，跑不贏大盤。
2、西郊半島名苑
西郊半島名苑小區靠近農副產品批發市場，居住品質大打折扣，而且小區的物業管理有問題，建築垃圾隨意堆放，車位不足導致無章停車。2016年至今漲幅只有3.9%，遠低於同區域的其他小區。
3、金大元禦瓏公館
金大元禦瓏公館位於動遷房和商品房的混合地帶，城市界面可想而知。壹般產品定位是大問題，清壹色的200平米以上的大戶型，總價超過2000萬，這個預算可選擇比較多。2016年至今漲幅只有3.71%，也是低於平均水平。
4、成功家園
成功家園小區配套嚴重匱乏，城市界面堪憂，特別是靠近野生動物園，噪音非常大。在動物的特殊時期，晚上妳根本無法安睡。2016年至今漲幅只有1.26%，幾乎沒有增值空間。
5、龍湖灩瀾山
龍湖灩瀾山小區是龍湖在上海的首個樓盤，屬實可惜了。開發期龍湖為了規避90平米戶型占70%這壹政策，改為大戶型時，強行將兩套合並成壹套，壹套房子，兩本產證，房票成了大問題，如果拆開賣，壹套房子只有壹個水表和壹戶燃氣。