票開場地管理費和場地租賃費有區別,場地管理費的稅率是6%,征收率3%。場地租賃費稅率11%,征收率5%。承租辦公場地,應該取得租賃服務發票,如果取得6%服務費發票,肯定是不合適的。不動產租賃服務稅率11%,征收率5%。而且,取得的發票上,不能僅填寫服務費,而必須填寫具體的服務。營改增以後，土地租賃的稅率是11%。財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知(財稅〔2016〕36號)：不動產租賃壹般納稅人(年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉)適用]。小規模納稅人則適用3%的征收率。
不同場地怎麽計算？
1.提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
2.境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式：應納稅額＝營業額×稅率。營業額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結算營業額的，應當折合成人民幣計算。
綜上所述，場地管理費的稅率是6%,征收率3%。場地租賃費稅率11%,征收率5%。要嚴格按照法律要求合法繳納場地租賃費。
法律依據：《中華人民***和國營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率：
1、納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。
2、提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
3、提供有形動產租賃服務，稅率為17%。(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。